# Maison à vendre in As for € 529.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSMUZ ## Description UN PURE COUCOU ! Bienvenue au Blessereindstraat 3A, où le charme intemporel et le confort moderne se rencontrent. Derrière cette élégante façade de type « pastorie », se cache un ensemble harmonieux où la qualité, la lumière et les matériaux raffinés créent une expérience de vie particulièrement agréable. Construite en mitoyen sur un terrain de 309 m² et entourée d’un jardin avant et arrière bien entretenu avec portail d’accès, cette maison respire le calme et l’élégance. L’installation d’un carport et d’une remise de jardin de 12 m² est possible conformément aux réglementations en vigueur concernant la division cadastrale. Lors de la visite, vous remarquerez immédiatement que cette maison a été construite, habitée et entretenue avec le plus grand soin et une grande attention aux détails. Cerise sur le gâteau : les toutes dernières technologies en matière d’énergie et de ventilation. L’architecture intemporelle, les matériaux modernes et l’harmonie des couleurs se combinent pour créer une expérience de vie agréable et sans souci. PLAN D'AMÉNAGEMENT : Nous entrons par le hall puis nous découvrons la cuisine de qualité avec son îlot central, équipée de tout le confort nécessaire. La cuisine s’ouvre harmonieusement sur la salle à manger et le salon, d’où vous avez accès à la terrasse. L’ensemble offre une belle connexion avec le jardin arrière facile à entretenir. L’escalier en granit vous mènera aux étages où le confort est primordial. Le premier étage comprend un hall spacieux qui donne accès aux deux chambres et à une salle de bains magnifique. La chambre principale dispose d’un dressing attenant et d’une petite salle de bains, également dans les mêmes matériaux et couleurs. L’étage supérieur comprend deux pièces multifonctionnelles avec de grands placards pratiques intégrés : idéales pour les invités, les adolescents ou adaptées comme espace de travail séparé pour les professions libérales. Pour l’aménagement du sous-sol, aucun compromis n’a été fait sur les matériaux : Ici encore, l’escalier en granit, le sol en parquet et les éléments chauffants créent un bel ensemble polyvalent. Les atouts de l'emplacement complètent ce tableau. Vous trouverez tous les commerces et écoles nécessaires au coin de la rue, et l’autoroute est accessible en seulement 5 minutes en voiture. ATOUTS - Très performant sur le plan énergétique : PEB 57 kWh/m²/an – Bâtiment à énergie quasi nulle (BEN) - Installation électrique conforme aux normes - Finitions de haute qualité et raffinées, du sous-sol au grenier - Cave habitable entièrement aménagée avec parquet et escalier en granit - Confort d’entretien facile, tant à l’intérieur qu’à l’extérieur - Possibilités d’extension : installation d’un carport et d’une remise de jardin possible, sous réserve du respect des réglementations urbanistiques en vigueur ; -... En bref, une belle offre immobilière pour un large public, notamment les jeunes couples, les familles ordinaires, les célibataires ou ceux qui souhaitent combiner vie privée et professionnelle. Intéressé ? Nous serons heureux de vous accueillir pour une visite guidée. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 529.000 - **Surface habitable**: 200m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 309m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2019 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 529.000 - **Frais communs**: € 0 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 38kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 71002-G-2017_5001813/EP15119/A001/D01/SD001 - **Étiquette énergétique**: A - **E-level**: 38 - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage**: Sol ## Construction - **Superficie du terrain**: 309m² - **Surface habitable**: 200m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 2019 - **État**: Excellent état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Surface construite**: 75m² - **Largeur de la parcelle**: 10,46m - **Profondeur de la parcelle**: 28,09m - **Largeur de la façade**: 7,65m - **Profondeur rez-de-chaussée**: 0m - **Profondeur étage**: 0m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 4 - **Nombre de toilettes**: 4 - **Type de cuisine**: Installé - **Parlophone**: Oui - **Vidéophone**: Oui - **Alarme**: Oui - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Est - **Nombre de places de parking**: 2 - **Volets**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Cave**: 75m² ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Blessereindstraat 3, 3665 As ## Contact - **Johan Telen Vastgoed** - Spilstraat 2, 3680 Neeroeteren - Phone: 089/86.61.68 - Website: