# Maison à vendre in As for € 510.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSZ6U ## Description Licht en ruimte achter een moderne gevel Aan de Ruttenlandstraat 22 in As ontdek je deze vrijstaande woning uit 2016 op een perceel van 626 m². De strakke architectuur, grote raampartijen en warme houttinten zorgen voor een aangename thuis met drie slaapkamers. De inkomhal met vide geeft je meteen een ruimtelijk gevoel. In de zithoek laten de kamerhoge ramen volop daglicht binnen en geniet je van zicht op de tuin. De open keuken sluit aan bij de leefruimte en beschikt over een groot eiland met zitplaatsen. Een fijne plek om te koken, samen te ontbijten of bij te praten. Op de verdieping vind je drie slaapkamers. De badkamer is ingericht met een dubbele wastafel, een ligbad en een afzonderlijke inloopdouche. Zowel op het gelijkvloers als op de verdieping is er een apart toilet. Ook aan praktische ruimte is gedacht. De wasplaats beschikt over heel wat kasten en een werkblad, en de inpandige garage biedt extra gemak. De kelder van circa 121 m² is verdeeld in verschillende ruimtes en vormt een ruime aanvulling voor opslag en hobby’s. Met EPC-label A en een energiescore van 51 kWh/m² per jaar beschikt de woning ook over sterke energetische troeven. Je verwarmt met een warmtepomp en de 22 zonnepanelen hebben samen een piekvermogen van 5,72 kWp. Twee thuisbatterijen bieden een totale opslagcapaciteit van 10,24 kWh. Een waterontharder en een vernieuwde boiler van 300 liter voor sanitair warm water vullen het comfort aan. Daarnaast beschikt de woning over twee ondergronds gekoppelde regenwaterputten van elk 10.000 liter, samen goed voor 20.000 liter regenwateropslag. Buiten geniet je van een tuin met gazon, omzoomd door hagen. Het terras biedt plaats om buiten te tafelen en te ontspannen. Dankzij de grote ramen blijft de tuin ook binnen een deel van je woonbeleving. |TROEVEN| • Vrijstaande woning uit 2016 op een perceel van 626 m² • Lichtrijke woning, doorheen de volledige woning vele grote raampartijen • Drie slaapkamers en badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel • Volledig onderkelderd, inpandige garage en ingerichte wasplaats • EPC-label A • verwarming met warmtepomp, 22 zonnepanelen en twee thuisbatterijen met samen 10,24 kWh opslag • Waterontharder, boiler van 300 liter en 20.000 liter regenwateropslag Zie jij jezelf hier thuiskomen? Kom dan vlug ontdekken wat deze woning te bieden heeft. Contacteer Nathalie voor meer informatie of een persoonlijk bezoek. nathalie@vastgoedN.be 0495 74 34 13 www.vastgoedN.be   ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 510.000 - **Superficie du terrain**: 626m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2016 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 510.000 - **Prix/m²**: € 815 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 51kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261019-0003979289-RES-1 - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 2kg CO²/m² - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Pompe à chaleur - **Chauffage**: Sol ## Construction - **Superficie du terrain**: 626m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 2016 - **État**: Etat neuf - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Surface construite**: 329,1m² - **Type de toit**: Toit plat - **Puits d'eau**: Oui - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé - **Animaux acceptés**: Oui - **Domotique**: Oui - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Nord-est - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage 0** - **Étage 1** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Ruttenlandstraat 22, 3665 As ## Contact - **Vastgoed N** - Eikerweg 80, 3740 Bilzen - Website: