# Ferme à vendre in Aspelare for € 389.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LRC26 ## Description Située dans un emplacement central et stratégique à Aspelare, cette charmante ferme de caractère offre beaucoup d'espace et de possibilités surprenantes. La structure du bâtiment est en bon état général et, avec quelques rénovations, elle peut être transformée en une propriété unique et exceptionnelle. Dès que l'on traverse le passage couvert pour accéder à la cour intérieure, le caractère surprenant de cette propriété se révèle pleinement. La combinaison de son esthétique authentique, des nombreuses possibilités de stockage et de son emplacement idéal près des principales voies d'accès menant à Aalst, Ninove, Brakel et Geraardsbergen font de cette propriété un ensemble particulièrement intéressant. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, un salon, une cuisine, un vestibule, une salle à manger et une véranda. À l'étage, vous trouverez un couloir, quatre chambres et une salle de bains. Un escalier fixe mène au vaste grenier, où des pièces ou des espaces supplémentaires peuvent être aménagés. Un atout majeur est le grand hangar d'environ 85 m², dont la charpente et la toiture ont déjà été rénovées. De plus, la ferme dispose de plusieurs dépendances, d'un passage couvert menant à la charmante cour intérieure et de nombreux espaces de stockage pratiques. À l'arrière, vous trouverez un jardin avec une vue agréable sur les environs verdoyants. Des travaux importants ont également été réalisés sur le bâtiment principal : la toiture a été refaite il y a environ 15 ans et les fenêtres ont été remplacées par des fenêtres en PVC à double vitrage. Une propriété pleine de caractère, d'espace et de potentiel pour ceux qui recherchent une ferme authentique qu'ils pourront aménager entièrement selon leurs goûts. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 389.000 - **Surface habitable**: 165m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.280m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1931 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 389.000 - **RC**: € 429 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 746kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260227-0003813039-RES-1 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.280m² - **Surface habitable**: 165m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1931 - **État**: A rénover - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 22,5m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Puits d'eau**: Oui - **Eau**: Oui - **Fosse septique**: Oui - **Électricité**: Oui - **Compteur électrique**: Compteur jour/nuit - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Douches**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent - **Volets**: Oui ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: B - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitat à caractère rural - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Daalstraat 1, 9404 Aspelare ## Contact - **TOPO-IMMO Denderhoutem** - Nieuwstraat 9, 9450 Denderhoutem - Phone: 054333933 - Website: