# Maison à vendre in Asse for € 299.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LB5KT ## Description VALIMMAS verkoopt deze ruime driegevelwoning op 6 are 40, met mooie en naar het zuiden gerichte tuin en parking... Het gelijkvloers bestaat uit de inkomhal, een wasplaats, een living en eetkamer, een ingerichte keuken, een badkamer met ligbad en een berging. De verdieping herbergt een overloop, twee slaapkamers en een badkamer met ligbad. De dakverdieping werd ingericht als een studio met een grote slaapkamer/leefruimte, een mezzanine/bureel, een ingerichte kitchenette, en een badkamer met inloopdouche. Er is tevens een kelder (± 30m²) aanwezig. Achteraan bevindt zich het zuidgerichte zonneterras en de tuin met enkele tuinconstructies. Dit betreft een solide constructie, echter wel nog op te grondig op te frissen en te moderniseren op gebied van energieprestatie. Thans geen CV (defect), wel twee houtkachels en 2 elektrische boilers. Inclusief 42m² zonnepanelen (8kWp), nog verder af te werken en aan te sluiten. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 299.000 - **Surface habitable**: 239m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 640m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1937 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 299.000 - **RC**: € 563 - **Année d'indexation du RC**: 2025 - **Précompte immobilier**: € 398 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 918kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250323-0003546865-RES-3 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Bois ## Construction - **Superficie du terrain**: 640m² - **Surface habitable**: 239m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1937 - **État**: A rafraîchir - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 22m - **Largeur de la façade**: 6m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 3 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Type de cuisine**: Américain installé - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 535m² - **Orientation du jardin**: Sud - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 2 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: bain - **Salle de bains 2**: bain - **Chambre à coucher 1**: 15m², revêtement de sol: carrelages - **Chambre à coucher 2**: 11m², revêtement de sol: laminé - **Chambre à coucher 3**: 30m², revêtement de sol: laminé - **Cave**: 30m² - **Cuisine**: 10m² - **Salle d'étude**: 4m² - **Jardin**: 535m² - **Terrace**: 15m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Permis de bâtir**: Oui - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Non ## Address Gentsesteenweg 177, 1730 Asse ## Contact - **VALIMMAS** - Kattestraat 4, 1730 Asse - Phone: 02 452 59 25 - Website: