# Villa à vendre in Asse for € 675.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LRR42 ## Description VALIMMAS verkoopt deze uniek gelegen villa met mooi aangelegde en ideaal georiënteerde tuin met groot zonneterras en zwemvijver.... Het gelijkvloers omvat een inkomhal met vestiaire, een toilet, een garage, een bureel, een grote living met inbouwhaard en wintertuin met zicht op de tuin, een ingebouwde keuken en een wasplaats. De verdieping herbergt een nachthal met toilet, een master bedroom (= een dubbele slaapkamer, eventueel terug makkelijk op te splitsen), een dressing, twee slaapkamers, en een badkamer met ligbad en douche. De zolderruimte is bereikbaar via een vouwtrap en kan dienstig zijn als extra opbergruimte. Er is tevens een kelder aanwezig. De tuin is volledig aangelegd: gazons, hagen, sierheesters, nieuw houten tuinhuis, siervijver, zwemvijver, grote terrassen in bangkirai en tegels, BBQ. Vooraan een betegelde oprit met plaats voor meerdere wagens. Dit betreft een luxueuze villa, in perfecte staat van onderhoud en voorzien van alle comfort. Ze werd omstreeks 1988 zeer grondig gerenoveerd en uitgebreid (met vergunning). Heel rustige gelegen in een doodlopende zijarm van de Petrus Ascanusstraat, met achteraan een magnifiek uitzicht over weiden en vallei Tenberg. Op wandelafstand van winkels, scholen, bushaltes, station, sportcomplex, park,…. Gemakkelijke verbinding naar Brussel en Ring. Uitstekende Mobiscore = 8,8/10! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 675.000 - **Surface habitable**: 338m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.112m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1961 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 675.000 - **RC**: € 1.782 - **Année d'indexation du RC**: 2026 - **Précompte immobilier**: € 1.721 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 321kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260902-0003945843-RES-1 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.112m² - **Surface habitable**: 338m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1961 - **Année de rénovation**: 1988 - **État**: Excellent état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 25,85m - **Largeur de la façade**: 11,05m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé - **Alarme**: Oui - **Distribution**: Oui - **Nombre de cheminées**: 1 - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 950m² - **Orientation du jardin**: Sud-ouest - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 4 - **Nombre de garages**: 1 - **Piscine**: Oui - **Volets**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: douche et bain - **Chambre à coucher 1**: 26m², revêtement de sol: parquet - **Chambre à coucher 2**: 12m², revêtement de sol: parquet - **Chambre à coucher 3**: 12m², revêtement de sol: parquet - **Buanderie**: 10m² - **Cave**: 10m² - **Cuisine**: 11m² - **Grenier**: 55m², type: seulement rangement - **Salle d'étude**: 12m² - **Garage**: 17m² - **Jardin**: 950m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Petrus Ascanusstraat 124, 1730 Asse ## Contact - **VALIMMAS** - Kattestraat 4, 1730 Asse - Phone: 02 452 59 25 - Website: