# Villa à vendre in Asse for € 439.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LRZL3 ## Description Située dans un cadre champêtre sublime, à la frontière entre Asse et Affligem, cette villa individuelle est implantée sur un terrain d’environ 6 ares. La propriété bénéficie d’un environnement particulièrement agréable et verdoyant, offrant de superbes panoramas, et constitue un excellent choix pour ceux qui recherchent une maison solide présentant un fort potentiel de rénovation. Au rez-de-chaussée, la maison comprend un hall d’entrée avec des toilettes pour invités, un salon et une cuisine donnant directement sur la terrasse et le jardin. On trouve également à cet étage une salle de bains et un garage intégré. Au premier étage se trouvent trois chambres. Il est également possible d’y aménager une deuxième salle de bains, ce qui permet d’adapter parfaitement la maison aux standards de confort actuels. Un grenier offre un espace de rangement supplémentaire très pratique. Cette villa constitue le projet de rénovation idéal pour ceux qui recherchent une maison de construction solide qui, moyennant les travaux de modernisation nécessaires, pourra être transformée en une magnifique maison familiale tournée vers l’avenir. La combinaison d’une construction indépendante, d’un beau terrain et surtout d’un emplacement exceptionnellement calme, entouré de verdure et offrant de vastes panoramas, fait de cette propriété un bien au potentiel particulièrement élevé. Plus d’informations: Michael@immoaccenta.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 439.000 - **Surface habitable**: 195m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 616m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1967 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 439.000 - **RC**: € 1.219 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 620kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260910-0003951698 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 616m² - **Surface habitable**: 195m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1967 - **État**: A rénover - **Façades**: 4 - **Largeur de la parcelle**: 15m - **Largeur de la façade**: 11m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Partiellement installé ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 300m² - **Orientation du jardin**: Est - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 4 - **Nombre de garages**: 1 - **Transport public**: 350m - **Magasins**: 1.500m - **Volets**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 7m², bain - **Chambre à coucher 1**: 15m² - **Chambre à coucher 2**: 13m² - **Chambre à coucher 3**: 9m² - **Jardin**: 300m² - **Terrace**: 25m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitat à caractère rural - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Oui - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Domentseweg 4, 1730 Asse ## Contact - **Immo Accenta Affligem** - Brusselbaan 110, 1790 Hekelgem - Phone: 053 41 57 92 - Mobile: 0477 53 29 56 - Website: