# Maison à vendre in Asse for € 449.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSQ1I ## Description VALIMMAS verkoopt deze welgelegen en charmante woning met garage en mooie tuin.... Deze instapklare woning omvat op het gelijkvloers een inkomhal, een toilet, een slaapkamer of bureel, een living met inbouw gashaard, een eetkamer, een ruime ingerichte keuken, een veranda met glazen schuifwanden, een wasplaats, een badkamers met inloopdouche, en een garage. De ingerichte dakverdieping herbergt een overloop met bureelruimte, twee ruime slaapkamers, en een zolder (eventueel ook nog verder in te richten). Er is tevens een kelder beschikbaar. Inclusief 22 zonnepanelen (8x op hoofddak + 4x op veranda + 10x op garage – 3 omvormers - 6,9 kWp) Vrij rustig gelegen in een doodlopende straat aan de rand van het centrum. Prima Mobiscore = 8,8/10. Op wandelafstand van park Waalborre, sportcomplex & zwembad, station, bushalte, winkels, scholen… ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 449.000 - **Surface habitable**: 271m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 752m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 449.000 - **RC**: € 919 - **Année d'indexation du RC**: 2026 - **Précompte immobilier**: € 888 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 750kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261021-0003980741-RES-1 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Electricité ## Construction - **Superficie du terrain**: 752m² - **Surface habitable**: 271m² - **Construction**: 4-façades - **Année de rénovation**: 1984 - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 16,6m - **Largeur de la façade**: 9,77m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 1 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Distribution**: Oui - **Nombre de cheminées**: 1 - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 600m² - **Orientation du jardin**: Nord-est - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 2 - **Nombre de garages**: 1 - **Volets**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 12m² - **Chambre à coucher 2**: 29m² - **Chambre à coucher 3**: 22m² - **Cave**: 20m² - **Cuisine**: 18m² - **Grenier**: 22m² - **Garage**: 18m² - **Jardin**: 600m² ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: A - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Bergestraat 105, 1730 Asse ## Contact - **VALIMMAS** - Kattestraat 4, 1730 Asse - Phone: 02 452 59 25 - Website: