# Usage mixte à vendre in Asse for € 399.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSUDE ## Description VALIMMAS verkoopt in het volle centrum van Asse deze zeer ruime en stijlvolle handelswoning met koer en atelier.... Het gelijkvloers bestaat uit een handelsruimte vooraan (± 50m² + berging 7m² + toilet + mezzanine 36m²), een privatieve inkomhal met toilet, een living, een zithoek, een salon met imposante en decoratieve marmeren schouw in neo-Vlaamse renaissancestijl, en een keuken. Het atelier achteraan (± 100m²) is bereikbaar via de ommuurde binnenkoer. De verdieping herbergt een overloop (met een kunstig glas-in-loodraam), een bureel, een badkamer en drie ruime slaapkamers. De zolderruimte is bereikbaar via een vaste trap en kan desgewenst nog verder ingericht worden. Een deel van de woning is tevens onderkelderd (4 kelders en een stookplaats). Deze authentieke en stijlvolle burgerwoning vraagt nog een grondige opknapbeurt, alvorens terug de parel van weleer te worden. Het is de perfecte eigendom voor wie klasse en standing wil combineren met een zee van ruimte. Gelegen aan het Gemeenteplein en N9 = steenweg Brussel-Aalst: commerciële toplocatie met uitstekende zichtbaarheid! Alle centrumfuncties binnen handbereik. Uitstekende Mobiscore = 9,0/10 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 399.000 - **Surface habitable**: 618m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 394m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1930 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 399.000 - **RC**: € 1.952 - **Année d'indexation du RC**: 2026 - **Précompte immobilier**: € 1.885 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 560kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20221219-0002759139-RES-1 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individueel ## Construction - **Superficie du terrain**: 394m² - **Surface habitable**: 618m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1930 - **État**: A rénover - **Façades**: 2 - **Largeur de la parcelle**: 9,6m - **Largeur de la façade**: 9,6m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 4 - **Type de cuisine**: Partiellement installé - **Parlophone**: Oui - **Distribution**: Oui - **Nombre de cheminées**: 1 - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Orientation du jardin**: Nord - **Terrace**: terrace présent - **Volets**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 5m² - **Chambre à coucher 1**: 27m² - **Chambre à coucher 2**: 13m² - **Chambre à coucher 3**: 15m² - **Cuisine**: 13m² - **Grenier**: 90m² - **Salle d'étude**: 6m² - **Terrace**: 43m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Gemeenteplein 23, 1730 Asse ## Contact - **VALIMMAS** - Kattestraat 4, 1730 Asse - Phone: 02 452 59 25 - Website: