# Usage mixte à vendre in Asse for € 2.525.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSZBT ## Description Pour ceux qui souhaitent allier vie privée et activité professionnelle dans le secteur agricole, c'est l'opportunité Pour ceux qui souhaitent allier vie privée et activité professionnelle idéale. C'est dans le cadre idyllique d'Asbeek que se trouve cette magnifique villa-ferme, avec un élevage en activité et des terres agricoles attenantes sur une superficie de près de 3 ha. Cette villa, à la fois rurale et résidentielle, ainsi que l'exploitation, sont situées à deux pas de toutes les commodités, des transports en commun et de l'autoroute E40 Bruxelles-Gand. La maison se compose d’un hall d’entrée avec toilettes et vestiaire, d’un espace bureau pouvant servir de chambre supplémentaire, d’un vaste salon, d’une cuisine équipée et d’un garage intégré, le tout avec vue sur la verdure environnante. La piscine et son pool house font de cette propriété la combinaison idéale entre vie privée, travail et détente dans un cadre verdoyant. L'étage comprend deux grandes chambres avec placards intégrés et une salle de bains luxueuse. Le grenier de rangement est accessible par un escalier escamotable. Les quatre hangars et l'équipement industriel associé, raccordés à l'eau, à l'électricité et équipés de panneaux solaires, couvrent une superficie de 4 400 m². Les atouts sont les suivants: - À côté de la maison se trouve un terrain à bâtir adapté à une construction ouverte - Paysage vallonné avec de vastes prairies - Activité commerciale rentable avec des autorisations d’exploitation - Parfaitement accessible grâce à de larges allées d’accès - Entreprise bien entretenue - Maison classée C au certificat de performance énergétique (CPE) Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse greet@immoaccenta.be ou au 0475/63 70 09 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 2.525.000 - **Surface habitable**: 420m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 30.000m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1993 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 2.525.000 - **RC**: € 1.829 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 255kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261029-000398650-RES-17 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Pas obtenu - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 30.000m² - **Surface habitable**: 420m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1993 - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Largeur de la parcelle**: 45m - **Largeur de la façade**: 16m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Fosse septique**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé - **Adoucisseur d'eau**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 300m² - **Orientation du jardin**: Sud - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 20 - **Nombre de garages**: 1 - **Piscine**: Oui - **Transport public**: 1.100m - **Magasins**: 2.600m - **École**: 1.800m - **Volets**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 15m², luxe - **Chambre à coucher 1**: 37m² - **Chambre à coucher 2**: 26m² - **Jardin**: 300m² - **Terrace**: 100m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitat à caractère rural - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Geertskouter 24, 1730 Asse ## Contact - **Immo Accenta Affligem** - Brusselbaan 110, 1790 Hekelgem - Phone: 053 41 57 92 - Mobile: 0477 53 29 56 - Website: