Appartement à vendre à Assebroek pour € 279.000 avec 2 chambres à coucher code Zimmo: LQ5LK

Appartement avec classe énergétique C, une salle de bain et 72m² de surface habitable.

Cet appartement prêt à emménager, situé au rez-de-chaussée, bénéficie d'un emplacement exceptionnel à Assebroek, à quelques pas de la Katelijnepoort et du centre historique de Bruges. Grâce à son emplacement central, la gare, les commerces, les transports en commun et les principaux axes routiers sont facilement accessibles. L'appartement est équipé de fenêtres en aluminium avec double vitrage et d'un chauffage central au gaz avec chaudière individuelle. Il obtient ainsi un certificat PEB de classe C, ce qui signifie qu'aucune obligation de rénovation ne s'applique. De plus, l'installation électrique est conforme et approuvée jusqu'en 2049. Le bâtiment lui-même fait également l'objet d'une rénovation énergétique approfondie. Ainsi, le toit et la façade du bâtiment ont été adaptés aux normes énergétiques actuelles. Ces travaux de rénovation ont commencé en novembre 2023 et seront terminés avec une garantie d'au moins 10 ans. De plus, les subventions disponibles sont prises en compte, ce qui peut réduire les coûts pour les copropriétaires. Il est important que l'acheteur sache qu'un montant de 37 000 euros est déjà inclus dans le prix demandé en tant que budget prévisionnel pour ces travaux de rénovation du bâtiment. Ainsi, vous, en tant qu'acheteur, avez une clarté totale sur la contribution déjà prévue et ce coût ne s'ajoutera pas de manière inattendue au prix d'achat. Cette somme est également exonérée des droits d'enregistrement. Les éventuelles subventions qui seront accordées ultérieurement pourraient réduire davantage cette contribution. Vous entrez dans le hall d'entrée avec un vestiaire sur mesure, puis vous accédez au salon lumineux avec coin repas et coin détente, agrémenté de chaleureux parquets. Adjacent à celui-ci se trouve la cuisine entièrement équipée, dotée de tous les appareils nécessaires. L'appartement dispose également d'une salle de bain rénovée avec douche et lavabo, ainsi que de deux chambres complètes. Un atout absolu est que le salon et les chambres donnent directement sur la terrasse ensoleillée via de grandes baies vitrées coulissantes. Cela crée une connexion particulièrement agréable entre l'intérieur et l'extérieur. Au sous-sol se trouve également un débarras privatif, inclus dans le prix de vente, idéal pour un espace de rangement supplémentaire. Un appartement prêt à emménager au rez-de-chaussée, situé dans un endroit exceptionnel près du centre de Bruges, avec une terrasse ensoleillée, une installation électrique conforme et approuvée et aucune obligation de rénovation. Grâce à la combinaison de l'emplacement central, de l'aménagement pratique et de la contribution déjà prévue pour la rénovation énergétique du bâtiment, il s'agit d'une opportunité intéressante pour une résidence principale et un investissement.