Appartement à vendre à Assebroek pour € 325.000 avec 2 chambres à coucher code Zimmo: LSX2V

Appartement avec classe énergétique A, une salle de bain et 80m² de surface habitable.

Appartements disponibles dans la Résidence Alexander. Ce magnifique appartement, particulièrement économe en énergie, est situé au deuxième étage de la Résidence Alexander, une résidence à petite échelle qui a récemment subi une rénovation complète. Lors de la rénovation du bâtiment, l’accent a été mis sur la qualité de vie, les matériaux durables et le confort moderne. De plus, vous bénéficierez d'un emplacement exceptionnel, avec des commerces, des écoles et les transports en commun à proximité, ainsi que le centre historique de Bruges accessible à pied. L'intérieur du bâtiment a également été entièrement rénové. Les canalisations et la structure du toit ont été renouvelées, les planchers et le toit ont été isolés et les façades ont reçu une nouvelle couche d’isolation avec un revêtement crépi moderne. Ainsi, la Résidence Alexander allie le charme d'une résidence existante au confort et aux performances énergétiques d'un bâtiment moderne. L'intérieur de l'appartement est doté de profilés de fenêtres en PVC à haut rendement énergétique, d'une chaudière individuelle à condensation au gaz naturel et pas moins de 8 panneaux solaires avec onduleur privatif. Cette combinaison se traduit par une excellente performance énergétique avec un label EPC A (33 kWh/m²). L’agencement est pratique et confortable. Le hall d'entrée vous accueille avec des armoires vestiaires sur mesure et donne accès aux toilettes pour les invités. Une élégante porte en acier mène à l'agréable séjour, où de grandes baies vitrées offrent une belle lumière naturelle. Depuis le séjour, vous avez accès au balcon. La cuisine ouverte adjacente a été réalisée sur mesure et est équipée des appareils électroménagers nécessaires et d’un plan de travail en granit durable. L'espace nuit comprend deux chambres spacieuses et une salle de bains entièrement équipée. En outre, l'appartement dispose d'une agréable terrasse orientée sud-ouest avec un débarras extérieur pratique. De plus, il y a un espace de rangement privatif ventilé inclus, équipé d'une propre connexion électrique et d'eau. Pour ceux qui ont besoin d'un espace de stationnement supplémentaire, il est également possible d’acheter une place de garage. L'ensemble du complexe de garages a été rénové en 2026, avec notamment l’isolation du toit, l’équipement des places de garage avec des portes automatiques isolées et la rénovation des finitions intérieures. Les espaces extérieurs communs ont également fait l'objet d'une rénovation importante avec un nouveau pavage, un système de drainage renouvelé et un éclairage automatique. Il existe à la fois des places de garage disponibles avec accès direct depuis la rue et sur le terrain arrière clos. Un avantage particulièrement intéressant de cette résidence est l’absence de syndic désigné. Par conséquent, il n'y a pas de frais mensuels fixes de syndic. Bien sûr, d'éventuels futurs frais communs d'entretien ou de réparation peuvent toujours être encourus. L’achat se fait selon le régime des droits d'enregistrement et non sous TVA. Ceux qui répondent aux conditions légales pour l'acquisition de la seule résidence principale peuvent bénéficier du taux réduit de 2 %. Une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un appartement prêt à vivre avec deux chambres, deux agréables espaces extérieurs et une consommation d'énergie particulièrement avantageuse. La combinaison d’une résidence rénovée, de panneaux solaires privatifs, d’un agencement spacieux et d’un emplacement central rend cette offre particulièrement adaptée à la résidence principale, comme deuxième maison ou comme un investissement intéressant.