# Bien commercial à vendre in Assebroek for € 399.000 Zimmo code: LSKM9 ## Description Vous êtes à la recherche d'un investissement immobilier polyvalent offrant un potentiel attractif ? Découvrez ce bien immobilier locatif situé sur une parcelle de 240 m², idéalement placé au cœur d'Assebroek. Grâce à son excellente accessibilité, sa visibilité commerciale et sa proximité avec les commerces et les écoles, cet immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique ! Le rez-de-chaussée commercial (environ 106 m²) comprend un espace boutique lumineux, un bureau, une cuisine, un espace de stockage, des toilettes et un accès au jardin. Au premier étage, vous trouverez un appartement (environ 71 m²) avec un séjour, une cuisine, une chambre et une salle de bain. Cet appartement fait partie intégrante du local commercial et ne constitue pas une entité résidentielle séparée (aucune possibilité d'inscription distincte). De plus, l'immeuble dispose d'un appartement duplex indépendant comprenant un espace de vie, une cuisine, une chambre et des sanitaires, idéal pour la location. Parmi les atouts supplémentaires, on peut citer le double vitrage en grande partie renouvelé, l'isolation du toit et l'absence de frais de syndic. Une opportunité intéressante pour les investisseurs qui souhaitent combiner biens immobiliers commerciaux et résidentiels ! Réf. BR00348 _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 399.000 - **Superficie du terrain**: 240m² superficie du terrain - **Nombre de toilettes**: 1 toilette - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Année de construction**: Année de construction 1933 - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 399.000 - **Frais communs**: € 0 - **RC**: € 347 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Certificat EPC no.**: 20250822-0003669854-KNR-1 - **Étiquette énergétique**: E - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Gaz, Pompe à chaleur - **Chauffage**: Air, Brûleur à gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 240m² - **Surface habitable**: 0m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1933 - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Haut rendement, Double, Simple - **Surface construite**: 106m² - **Profondeur de la parcelle**: 44m - **Largeur de la façade**: 7m - **Immeuble de rapport**: Oui - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de toilettes**: 1 - **Parlophone**: Oui - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Nombre de places de parking**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: 7,15m² - **Espace de stockage**: 8,15m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Bossuytlaan 78, 8310 Assebroek ## Contact - **Residentie Vastgoed - Brugge** - Torhoutse Steenweg 196, 8200 Brugge - Phone: 059 250 590 - Website: