# Bien commercial à vendre in Assebroek for € 225.000 Zimmo code: LSOZF ## Description Ce local commercial de plain-pied d’environ 148 m² est situé sur l’Astridlaan, une rue passante très fréquentée et bénéficiant d’un accès facile à la rocade de Bruges. La façade avant entière se compose d’une large vitrine sous un auvent. Votre commerce sera visible par tous ceux qui passent, et l’intérieur est baigné de lumière naturelle. Les clients peuvent accéder à l’entrée via une zone aménagée, directement depuis la rue. Le bâtiment a été utilisé jusqu’à présent comme bureau de Solidaris. Il est bien entretenu et prêt à être exploité : vous pouvez immédiatement y démarrer votre activité. Après le hall d’entrée vitré, vous accédez à un espace d’accueil avec une zone d’attente et un comptoir. Vous trouverez ensuite deux guichets et un bureau séparé pour les entretiens discrets. À l’arrière se trouve un espace personnel avec coin cuisine, un débarras/archive et un local technique. Il y a des toilettes adaptées aux personnes à mobilité réduite et des toilettes séparées pour le personnel. Grâce à la combinaison de sa visibilité, d’un aménagement adapté à la clientèle et d’une zone d’accueil, ce bâtiment est particulièrement adapté aux professions de soins, aux professions libérales, aux bureaux ou aux services en contact direct avec la clientèle. L’arrêt de bus, les commerces, les écoles et le centre de Sint-Kruis sont accessibles à pied. C’est un atout pour les clients comme pour le personnel. * Forte visibilité et passage dans une rue fréquentée * Facilement accessible, score de mobilité 8,9/10 * Prêt à l’emploi, opérationnel immédiatement * Attestation PEB B avantageuse, coûts énergétiques réduits * Aménagement flexible pour diverses activités commerciales Intéressé ? N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 225.000 - **Surface habitable**: 148m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.106m² superficie du terrain - **Nombre de toilettes**: 2 toilettes - **Année de construction**: Année de construction 1994 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 225.000 - **RC**: € 1.165 ## Énergie - **Valeur EPC**: 186kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 3970502-KNR-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Pas obtenu - **'Information chauffage**: individueel - condensatie ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.106m² - **Surface habitable**: 148m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1994 - **État**: Excellent état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Installé - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Transport public**: 250m ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Astridlaan 17A, 8310 Assebroek ## Contact - **IMMO DHAENE** - Plein 30a, 8500 Kortrijk - Phone: 056500673 - Website: