# Under option - Maison à vendre in Assebroek with 3 chambres à coucher Zimmo code: LMVZC ## Description Cette maison, parfaitement entretenue, bénéficie d'un emplacement exceptionnel, à quelques pas du centre-ville de Bruges. Vous y serez proche de toutes les commodités et bénéficierez d'un accès facile à la gare, aux écoles, aux commerces et aux transports en commun. Disposition : hall d'entrée, séjour chaleureux avec poêle à bois, cuisine équipée avec espace repas, toilettes séparées, cellier/buanderie pratique et cave. Au premier étage : couloir donnant accès à 2 chambres et à la salle de bain avec douche, toilettes et double lavabo. Une pièce pratique pour le linge est attenante. Un escalier fixe mène au deuxième étage où se trouve une spacieuse 3ème chambre. De plus, il y a un espace grenier pratique. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse agréable, idéale pour se détendre en toute tranquillité. Au fil des ans, la maison a été rénovée avec soin et dans le souci de l'efficacité énergétique : panneaux solaires, toiture entièrement rénovée et isolée, façades isolées, fenêtres remplacées, chauffage central au gaz. L'installation électrique est conforme. En termes d'emplacement, cette maison est particulièrement bien située : la gare de Bruges est accessible à vélo, de même que les écoles, les transports en commun et tous les commerces de proximité. Cette maison offre une combinaison idéale d'un logement prêt à vivre et d'une excellente accessibilité. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 365.000 - **Surface habitable**: 140m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 100m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 365.000 - **RC**: € 411 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 153kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260321-0003824882-RES-2 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 100m² - **Surface habitable**: 140m² - **Construction**: 3-façades - **État**: Excellent état - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 - **Distribution**: Oui - **Nombre de cheminées**: 1 ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: douche - **Chambre à coucher 1**: 12,9m² - **Chambre à coucher 2**: 10,9m² - **Chambre à coucher 3**: 17,9m² - **Cuisine**: 16m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Wagnerstraat 33, 8310 Assebroek ## Contact - **Creyf Vastgoed** - Raboudenburgstraat 1 boîte 0001, 8310 Assebroek - Phone: 050706006 - Mobile: 0494048804 - Website: