# Maison à vendre in Assebroek for € 450.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LMZHJ ## Description Le long du Leenhof à Assebroek, vous découvrirez cette opportunité unique sur un terrain spacieux de 931 m². Avec ses 4 chambres, l'électricité et le toit déjà rénovés, cette maison à rénover offre une base extrêmement solide pour un projet global. La propriété est très stratégiquement située à deux pas de l'AZ Sint-Lucas, de divers commerces et écoles. De plus, vous êtes à deux pas du centre de Bruges. La combinaison de l'immense terrain et de l'emplacement central offre un potentiel sans précédent pour une rénovation majeure ou un magnifique projet de nouvelle construction. Disposition : Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée - Espace de vie lumineux avec véranda - Cuisine - Chambre 1 - Salle de bain équipée d'un lavabo, d'une baignoire et de toilettes - Sous-sol Premier étage : - Chambre 2 - Chambre 3 - Chambre 4 Deuxième étage : - Grenier accessible par un escalier escamotable Ce bien est soumis à l'obligation de rénovation imposée par le gouvernement flamand pour les bâtiments résidentiels (sauf en cas de démolition dans les 5 ans suivant l'achat). Pour plus d'informations, veuillez consulter le site web de l'Agence flamande de l'Énergie et du Climat via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen Registre des mesures: en cours de demande Les images générées par l’IA sont fournies en guise d'inspiration. Elles ne tiennent pas compte des spécifications techniques, ni des renseignements urbanistiques, ni des possibilités concrètes de réalisation. ## Photos - ## Main features - **Prix**: € 450.000 - **Surface habitable**: 200m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 931m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1957 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 450.000 - **RC**: € 726 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 769kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260327-0003833969-RES-1 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage**: Radiateurs ## Construction - **Superficie du terrain**: 931m² - **Surface habitable**: 200m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1957 - **État**: A rénover - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Type de toit**: Toit à pignon - **Assainissement**: Oui - **Fosse septique**: Oui - **Électricité**: Oui - **Compteur électrique**: Compteur intelligent - **Type de compteur d'électricité**: Individuel - **Gaz**: Oui - **Type de compteur de gaz**: Individuel ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Installé - **Animaux acceptés**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 931m² - **Orientation du jardin**: Sud-ouest - **Vue sur mer**: Non ## Disposition - **Disposition** - **Jardin**: 931m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Inconnu - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu ## Address Leenhof 32, 8310 Assebroek ## Contact - **Dewaele - Brugge** - Vlamingstraat 62, 8000 Brugge - Phone: +32 (0)50 44 49 99 - Website: