# Maison à vendre in Assebroek for € 225.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LQWBH ## Description Cette maison familiale à rénover est située dans un quartier calme d’Assebroek, à proximité des Assebroekse Meersen et du bois de Ryckevelde. Un environnement verdoyant et agréable où la tranquillité est au cœur, tout en profitant d’un accès facile à Oedelem, Oostkamp et au centre de Bruges. Les écoles, les supermarchés, les commerces et les transports en commun sont également accessibles à pied ou à vélo. La maison dispose déjà de plusieurs atouts techniques importants, notamment des doubles vitrages, une toiture isolée et un système de chauffage. De plus, l’installation électrique est conforme et validée jusqu’en 2043. Ainsi, le futur propriétaire pourra se concentrer lors de la rénovation sur les finitions et l’aménagement selon ses goûts et ses besoins. Un atout supplémentaire est le grand garage situé à l’arrière de la maison, accessible depuis le jardin. Ce garage n’est pas actuellement inclus dans la propriété, mais peut être loué auprès du propriétaire, ce qui constitue une solution intéressante pour ceux qui ont besoin d’un espace de stationnement, de stockage ou d’une pièce dédiée aux loisirs supplémentaires. L’entrée avec vestiaire et débarras mène au séjour, qui offre suffisamment d’espace pour un coin repas et un salon. La cuisine adjacente donne accès à la terrasse et au jardin. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une salle de bains et des toilettes séparées pour les invités. Le premier étage compte trois chambres complètes et des toilettes supplémentaires. Un escalier fixe mène au deuxième étage. Cet étage offre de nombreuses possibilités et peut être aménagé avec d’autres chambres, une pièce dédiée aux loisirs, un bureau ou un espace polyvalent, selon vos besoins. Cette maison est idéale pour ceux qui recherchent une maison familiale à rénover, où les infrastructures techniques existantes et les vastes possibilités d’agrandissement constituent une base solide pour créer un intérieur entièrement personnalisé. La combinaison de l’emplacement calme et verdoyant et de la proximité de Bruges et de toutes les commodités en font également une opportunité intéressante pour y habiter ou pour investir. Les photos des aménagements intérieurs ont été générées par intelligence artificielle et sont uniquement destinées à illustrer et à vous donner une meilleure idée de la taille et des possibilités des pièces. L’aménagement intérieur et les meubles présents sur les photos ne sont pas inclus dans la propriété. REZ-DE-CHAUSSÉE 1ER ÉTAGE Combles : 30 m2 _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 225.000 - **Surface habitable**: 116m² surface habitable - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1930 - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 225.000 - **RC**: € 292 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 488kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250614-0003618583-RES-1 - **Étiquette énergétique**: E - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Accumulation ## Construction - **Surface habitable**: 116m² - **Année de construction**: 1930 - **État**: A rénover - **Eau**: Non - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 5m² - **Espace de stockage**: 2m² - **Cuisine**: 14m² - **Living**: 23m² - **Hall de nuit**: 6m² - **Chambre à coucher 1**: 9m² - **Chambre à coucher 2**: 10m² - **Chambre à coucher 3**: 14m² ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu ## Address Molenstraat 169, 8310 Assebroek ## Contact - **KANTOOR DE SMET & POUPEYE ASSEBROEK** - Generaal Lemanlaan 202, 8310 Assebroek - Phone: +32 50 36 70 00 - Website: