# Maison de maître à vendre in Assebroek for € 1.295.000 with 9 chambres à coucher Zimmo code: LR6XI ## Description Spacieuse maison de maître comprenant 7 chambres, un espace de vie indépendant avec 2 chambres, une piscine intérieure, un espace bien-être et des espaces de détente uniques, à proximité du centre de Bruges. Cette propriété dispose en outre d’un permis permettant d’héberger jusqu’à 9 étudiants, ce qui offre, outre une utilisation purement résidentielle, des possibilités d’exploitation intéressantes. La maison peut bien sûr également être utilisée entièrement comme résidence familiale privée et offre, sous réserve des autorisations nécessaires, des possibilités d’exploitation en chambres d’hôtes. C’est dans un emplacement de premier choix à Assebroek, à deux pas de l’avenue Baron Ruzette, que se trouve cette maison de maître particulièrement spacieuse et pleine de caractère. Sa situation centrale, à proximité du centre historique de Bruges, de la gare et de toutes les commodités essentielles, en fait une résidence urbaine très prisée. Derrière cette façade élégante se cache un ensemble exceptionnellement polyvalent, composé d’une maison de maître de caractère comprenant pas moins de 6 chambres spacieuses et une salle de bains avec 3 douches. Au rez-de-chaussée se trouve également une extension spacieuse comprenant une 7e chambre et une deuxième salle de bains avec 2 douches. À l’arrière de l’ensemble se trouve en outre un logement indépendant doté d’un espace de vie et d’une cuisine propres, complétés par deux chambres. Dès que l'on pénètre dans la maison, on constate immédiatement que de nombreux éléments authentiques ont été conservés, notamment des portes intérieures en bois pleines de caractère, des sols en mosaïque d'origine, un imposant escalier en bois et du parquet, qui confèrent à la maison une atmosphère chaleureuse. Il y a trois espaces de vie distincts, dont l'un a été aménagé avec goût et comprend un bar. La maison s'adapte ainsi facilement à différents modes de vie et configurations familiales. La spacieuse terrasse orientée sud-est constitue un endroit agréable pour profiter du grand air en toute tranquillité. De plus, la propriété dispose d’un grand abri pour voitures comprenant plusieurs places de stationnement et d’une large allée, ce qui garantit de nombreuses possibilités de stationnement et une excellente accessibilité. Ce bien offre un cadre que l’on trouve rarement sur le marché immobilier de Bruges. Pour plus d’informations ou une visite sans engagement, contactez Céline au 0476/60 60 23 ou envoyez un e-mail à celine@immax.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 1.295.000 - **Surface habitable**: 658m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 980m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 9 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1918 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 1.295.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 295kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20240909-0003366214-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individueel ## Construction - **Superficie du terrain**: 980m² - **Surface habitable**: 658m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1918 - **État**: Remis à neuf - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 9 - **Nombre d'étages**: 2 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 50m² - **Orientation du jardin**: Sud-est - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 4 - **Nombre de garages**: 1 - **Piscine**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 22m² - **Chambre à coucher 2**: 26m² - **Chambre à coucher 3**: 14m² - **Chambre à coucher 4**: 22m² - **Chambre à coucher 5**: 28m² - **Chambre à coucher 6**: 30m² - **Cuisine**: 21m² - **Jardin**: 50m² - **Terrace**: 220m² ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: C - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Wantestraat 30, 8310 Assebroek ## Contact - **Immax Brugge** - Moerkerkse Steenweg 1, 8310 Sint-Kruis - Phone: 050 62 44 14 - Website: