# Maison à vendre in Assebroek for € 595.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LRDMP ## Description Cette maison jumelée entièrement rénovée est idéalement située dans le centre d’Assebroek, à quelques pas des commerces, des écoles, des transports en commun et de toutes les commodités. La gare et le centre de Bruges sont également situés à proximité, ce qui fait de cette propriété un excellent compromis entre confort et accessibilité. La maison a été entièrement rénovée, tant à l’intérieur qu’à l’extérieur, avec une attention particulière portée au confort moderne et à l’efficacité énergétique. Au sous-sol, une nouvelle dalle en béton a été installée, ainsi qu’un système d’égout entièrement renouvelé et l’isolation nécessaire du plancher. À l’extérieur, la maison a bénéficié d’améliorations significatives en termes d’efficacité énergétique, avec des fenêtres à double vitrage à haut rendement dans des cadres en PVC, un chauffage central au gaz avec une chaudière à condensation, ainsi que des toits isolés et renouvelés. Le résultat est un label EPC (certificat de performance énergétique) B, garantissant une faible consommation d’énergie. De plus, l’installation électrique est entièrement conforme et approuvée pour les 25 prochaines années. Un atout exceptionnel est le garage double situé à l’arrière de la propriété, offrant une surface impressionnante de 41 m² et un accès pratique via la rue Sint-Kristoffelstraat. En combinaison avec des places de parking supplémentaires à l’avant, la maison dispose d’un total de trois places de stationnement complètes. Un avantage considérable pour les familles, les indépendants ou ceux qui ont besoin d’espace supplémentaire pour leurs véhicules, vélos et autres équipements. L’entrée mène à un hall avec vestiaire et toilettes invités, puis à un espace de vie lumineux offrant amplement de place pour un coin repas et un salon confortable. La cuisine ouverte, entièrement équipée d’appareils électroménagers et dotée d’un îlot central pratique, est adjacente à l’espace de vie. Elle offre également suffisamment de place pour une table à manger supplémentaire. Depuis la cuisine, vous avez accès à la terrasse aménagée et au jardin. Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie séparée et un sous-sol entièrement sec, idéal comme espace de stockage supplémentaire. Le premier étage comprend une salle de bain spacieuse avec baignoire, douche à l’italienne et double vasque, ainsi qu’un WC indépendant et deux chambres complètes. L’une des chambres dispose également d’un dressing privé et d’un balcon. Au deuxième étage se trouvent encore deux autres chambres complètes et une deuxième salle de bain avec douche à l’italienne, lavabo et WC. Un espace de rangement pratique dans le grenier, accessible par un escalier coulissant, offre des possibilités de stockage supplémentaires. Une maison prête à être habitée immédiatement, comprenant quatre chambres, deux salles de bain, une terrasse aménagée et un jardin, ainsi que trois places de stationnement et un accès arrière. Grâce aux rénovations complètes et à son emplacement central, il s’agit d’une propriété particulièrement intéressante pour ceux qui recherchent un compromis entre confort, efficacité énergétique, espace et accessibilité. Les photos de l’aménagement intérieur ont été générées par une IA et servent uniquement à illustrer l’agencement afin de vous donner une meilleure idée de la taille et du potentiel des pièces. L’ameublement et les meubles présentés sur les photos ne sont pas inclus dans la vente. REZ-DE-CHAUSSEE PREMIER ETAGE DEUXIEME ETAGE Grenier : 25 m² _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 595.000 - **Surface habitable**: 197m² surface habitable - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1932 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 595.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 161kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260621-0003461823-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Surface habitable**: 197m² - **Année de construction**: 1932 - **État**: Bon état - **Eau**: Non - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 2 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: 10m² - **Salle de bains 2**: 4m² - **Espace de stockage**: 7m² - **Cave**: 8m² - **Cuisine**: 30m² - **Living**: 30m² - **Hall de nuit**: 8m² - **Chambre à coucher 1**: 13m² - **Chambre à coucher 2**: 15m² - **Chambre à coucher 3**: 11m² - **Chambre à coucher 4**: 12m² - **Toilette 1**: 10m² - **Toilette 2**: 14m² ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu ## Address Bossuytlaan 5, 8310 Assebroek ## Contact - **KANTOOR DE SMET & POUPEYE ASSEBROEK** - Generaal Lemanlaan 202, 8310 Assebroek - Phone: +32 50 36 70 00 - Website: