Maison à vendre à Assebroek pour € 359.000 avec 4 chambres à coucher code Zimmo: LS7VP

Maison avec classe énergétique C, une salle de bain et 170m² de surface habitable.

Voici une maison de ville du début du siècle dernier, d’une superficie habitable de 170 m² sur une parcelle de 104 m². Façade enduite avec lucarne et intérieur offrant un aménagement exceptionnellement spacieux pour ce type de logement.

À l’avant, vous avez la Baron Ruzettelaan, qui vous permet d’atteindre le centre-ville de Bruges en cinq minutes à vélo ou l’E40 en 10 minutes. À l’arrière, une porte privée donnant accès au chemin de halage du canal Gand-Bruges, avec vue sur le Lappersfortbos.
Soleil matinal sur la rue, soleil d’après-midi et du soir côté jardin.

Au rez-de-chaussée, un grand espace traversant de 66 m² avec sol en pierre naturelle, des hautes fenêtres donnant sur la rue jusqu’à la véranda à l’arrière. Il peut servir d’espace commercial, d’atelier, de salle de jeux, de bureau ou simplement être la plus grande pièce de la maison. Derrière se trouvent une buanderie, une salle de bains avec toilettes et la cour.

Au premier étage, trois chambres (9,6 - 8,4 - 6,8 m²), un dressing entièrement aménagé, un grand couloir et un grenier servant d’espace de rangement avec chaudière.

Le deuxième étage est l’étage à vivre avec salon et cuisine ouverte. Le bow-window offre une lumière abondante, mais aussi une vue sur le canal et la forêt, où vous pouvez admirer le défilement des saisons.

Sous le toit, une 4ème chambre de 20 m² avec lucarne et un petit débarras.

- Étiquette EPC C, 257 kWh/m² par an, pas d’obligation de rénovation
- Chauffage central au gaz naturel, nouvelle chaudière (septembre 2026)
- Eau chaude via le chauffage central, plus une bouilloire séparée dans la cuisine
- Raccordement triphasé (3 x 400 V, 80 A)
- Place de parking devant la porte, arrêt de bus à 50 m, score Mobiscore 8,8/10

Le rez-de-chaussée est autorisé par le plan d’urbanisme pour un usage résidentiel, commercial, de bureau et horeca (zone BPA 4). En bref, une maison pleine de possibilités !

À vendre par les propriétaires. Pas d’agence immobilière.

Toutes les informations, plans et certificats sont disponibles sur tweetweetwee.be .
Vous pouvez également y réserver vous-même un créneau de visite pendant le week-end portes ouvertes du vendredi 16 et samedi 17 octobre.

Prix indicatif : 359 000 euros. Nous prendrons en considération toutes les offres égales ou supérieures à ce montant.