# Maison à vendre in Assebroek for € 489.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSEAX ## Description Cette maison soignée et prête à emménager allie confort de vie moderne et cadre agréable et lumineux. Dès l'entrée, vous découvrez un séjour spacieux et baigné de lumière comprenant un salon et une salle à manger accueillants, dans le prolongement de la cuisine entièrement équipée. De grandes baies vitrées créent une belle connexion avec le jardin et la vaste terrasse. Le premier étage accueille trois chambres à coucher—dont une disposant d'un espace bureau dédié—ainsi qu'une salle de bain soignée. Le grenier isolé de 20 m² offre un espace de rangement supplémentaire ou des possibilités d'aménagement futur. À l'extérieur, vous profiterez pleinement du jardin orienté sud-est, offrant une belle intimité et tout l'espace nécessaire pour se détendre. Un garage apporte un confort appréciable et une solution de stationnement. Une maison moderne et complète, idéalement située à Assebroek, parfaite pour ceux qui souhaitent emménager sans soucis et profiter immédiatement d'un cadre de vie confortable. Atouts Majeurs: PEB A / EPC A Panneaux solaires Citerne d'eau de pluie de 7 000 litres (regenwaterput) Stores pare-soleil électriques et volets 2 banne-stores automatiques Système de vidéosurveillance Prête à emménager À vendre SANS agence via le concept Smart Houses! Pour plus d'informations ou une visite, contactez directement le propriétaire au +32496361746. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 489.000 - **Surface habitable**: 144m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 259m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2016 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 489.000 - **RC**: € 815 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 89kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 89kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 3502690 - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Emissions de CO²**: 1.220kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: individuel - gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 259m² - **Surface habitable**: 144m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 2016 - **Année de rénovation**: 2017 - **État**: Excellent état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 12m - **Largeur de la façade**: 7m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Installé - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 150m² - **Orientation du jardin**: Sud-est - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: tout confort - **Chambre à coucher 1**: 11m² - **Chambre à coucher 2**: 13m² - **Chambre à coucher 3**: 15m² - **Cuisine**: 7m² - **Jardin**: 150m² - **Terrace**: 38m² ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Weidestraat 458, 8310 Assebroek ## Contact - **Smart Houses** - Meersstraat 36, 8790 Waregem - Website: