# Maison à vendre in Assebroek for € 394.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LSG29 ## Description Vous recherchez une maison spacieuse prête à emménager dans un emplacement privilégié à proximité du centre animé de Bruges ? Cette jolie maison parfaitement entretenue située à Assebroek offre tout ce qu'il faut : lumière, espace, confort et un joli jardin ensoleillé. Aménagement de la maison Rez-de-chaussée : Hall d'entrée accueillant, salon lumineux et confortable avec coin repas, cuisine équipée avec beaucoup de lumière à travers la lucarne, salle de bain moderne. Premier étage : Chambres spacieuses et confortables avec de grandes fenêtres. Deuxième étage : deux chambres, dont une mansardée. Grenier : grenier spacieux avec de nombreuses possibilités de rangement. Le grenier est bien isolé. Passage : depuis le jardin, il y a un passage vers le côté de la rue (couloir extérieur). Idéal pour ranger des objets supplémentaires et éviter le passage des ordures dans la maison. Propriétés de la maison - Jardin ensoleillé sans vue : profitez de la verdure et de la terrasse en toute tranquillité et intimité - 4 chambres complètes : chambres spacieuses avec revêtement stratifié et beaucoup de lumière naturelle - Une salle de bain peut éventuellement être créée au premier étage Des tuyaux ont été tirés vers cette pièce. Des toilettes sont déjà présentes à l'étage. - Salle de bain contemporaine : la salle de bain n'a que cinq ans et est très pratique - Façade pratique : allée privée avec trottoir pavé et coffre à vélos en bois pratique pouvant accueillir 4 vélos. - Techniquement haut de gamme et économe en énergie : label EPC C, aucune obligation de rénovation, sécurité à l'amiante, installation électrique conforme, chaudière récente (système de chauffage Vaillant), double vitrage (verre à haut rendement), toit isolé - Excellente situation (Mobiscore 8.9/10) : situé au calme dans un quartier calme avec un accès facile aux écoles, aux commerces, aux transports en commun, à la nature et au centre historique de Bruges. Vous pouvez consulter les conditions générales de Dewaele DIY sur dewaele.com. Registre des mesures: en cours de demande ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 394.000 - **Surface habitable**: 151m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 260m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1936 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 394.000 - **RC**: € 418 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 246kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260915-0003954686-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 260m² - **Surface habitable**: 151m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1936 - **Année de rénovation**: 2020 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Haut rendement - **Eau**: Oui - **Type de compteur d'eau**: Individuel - **Assainissement**: Oui - **Fosse septique**: Oui - **Électricité**: Oui - **Compteur électrique**: Compteur intelligent - **Type de compteur d'électricité**: Individuel - **Gaz**: Oui - **Type de compteur de gaz**: Individuel ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Installé - **Animaux acceptés**: Oui - **Distribution**: Oui - **l'Internet**: Oui - **Fibre de verre**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 109m² - **Orientation du jardin**: Nord - **Terrace**: terrace présent - **Vue sur mer**: Non - **Protection solaire**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Terrace**: 30m² - **Jardin**: 109m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Sint-Kristoffelstraat 133, 8310 Assebroek ## Contact - **Dewaele Do It Yourself** - Kouter 98, 9000 Gent - Phone: +32 (0)9 34 54 444