# Maison à vendre in Assebroek for € 269.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSGT5 ## Description Op te frissen woning met 3 slaapkamers en zonnige buitenruimte! In een rustige woonomgeving in Assebroek, op korte afstand van Brugge Centrum en het station, diverse winkels, scholen en dagelijkse voorzieningen, bevindt zich deze charmante woning met een praktische indeling, drie volwaardige slaapkamers en een verrassend ruime zuidoostgerichte buitenruimte van ca. 30 m². Ook technisch beschikt de woning over een aantal belangrijke troeven. Zo is de elektrische installatie conform gekeurd, is de woning voorzien van hoogrendementsbeglazing en zorgt een condenserende verwarmingsketel voor een efficiënte verwarming. Dankzij deze voorzieningen beschikt de woning over een gunstig EPC-label C. Deze woning omvat volgende indeling op het gelijkvloers: inkomhal met polyvalente ruimte ideaal als fietsenberging, praktische berging, bureau-, speel- of hobbyruimte, afhankelijk van de noden van de bewoners - leefruimte met gezellige gaskachel en zicht op de zuidoostgerichte koer - keuken in het verlengde van de leefruimte - wasplaats met toilet - zuidoostgerichte koer van 30m² met bijgebouw van 18m² die bijkomende mogelijkheden biedt als bergruimte, hobbyruimte, atelier of andere polyvalente invulling - kelderruimte als extra opslag. Eerste verdiep: nachthal met 2 ruime slaapkamers Tweede verdiep: nachthal - 1 slaapkamer - badkamer met douche in bad, lavabo en toilet. Une propriété intéressante pour ceux qui recherchent une maison fonctionnelle comprenant trois chambres, un agréable espace extérieur et des pièces polyvalentes supplémentaires, située à proximité du centre de Bruges. La maison offre en outre la possibilité d'optimiser les finitions selon vos goûts personnels. Atout supplémentaire: la maison bénéficie d'un revenu cadastral particulièrement avantageux, de seulement 299 €. Pour plus d'informations ou pour une visite sans engagement, contactez Céline au 0476/60 60 23 ou envoyez un e-mail à celine@immax.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 269.000 - **Surface habitable**: 133m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 103m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 269.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 244kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260914-0003953720-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 103m² - **Surface habitable**: 133m² - **Construction**: 2-façades - **État**: A rafraîchir - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 ## Extérieur - **Orientation du jardin**: Est - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: douche dans le bain - **Terrace**: 30m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Korte Dwarsstraat 13, 8310 Assebroek ## Contact - **Immax Brugge** - Moerkerkse Steenweg 1, 8310 Sint-Kruis - Phone: 050 62 44 14 - Website: