# Bel-étage à vendre in Assebroek for € 450.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSN7J ## Description Opportunité exceptionnelle ! Cette magnifique maison de caractère est idéalement située dans le quartier prisé d’Assebroek, à quelques pas des commerces, des écoles, de nombreuses possibilités de loisirs, des transports en commun et du centre-ville de Bruges. Nous serions ravis de vous faire découvrir cette demeure soignée et bien entretenue. Cette maison intemporelle a été construite en 1995 et comprend au rez-de-chaussée un hall d’entrée avec toilettes séparées, un très grand garage attenant et une buanderie adjacente. Au premier étage, vous trouverez le salon lumineux et spacieux, divisé en un coin salon, un espace bureau, une salle à manger et une cuisine adjacente. Depuis la salle à manger et la cuisine, vous bénéficierez d’une vue sur le jardin agréable et profond où vous pourrez profiter du soleil en toute intimité. Le premier étage comprend également une terrasse accueillante. Au deuxième étage, vous trouverez 3 chambres et une grande salle de bains. Actuellement, il y a une chambre principale spacieuse, et les chambres 2 et 3 ont été reliées pour les enfants. Avec quelques modifications mineures, il est tout à fait possible de séparer à nouveau les chambres 2 et 3. Un escalier escamotable vous donne accès au grenier pratique. Le jardin est très agréable, avec une pelouse et de nombreux arbustes. Il offre une belle vue dégagée sur les jardins et les arbres matures situés derrière. De plus, la propriété dispose d’une allée pratique et d’un grand garage attenant pour garer une voiture et plusieurs vélos. Le certificat PEB est très favorable, avec un indice E de 145 et une étiquette B ! La maison a toujours été bien entretenue depuis sa construction, ce qui nous permet donc de parler d’une propriété extrêmement complète et prête à être habitée, située dans un emplacement exceptionnel. Inscrivez-vous sur notre site web pour le MOMENT DE VISITE qui aura lieu le jeudi 29/10 entre 14h30 et 18h30. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 450.000 - **Surface habitable**: 206m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 423m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1995 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 450.000 - **RC**: € 1.155 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 145kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20220107-0002522554-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage**: Radiateurs, Brûleur à gaz - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 423m² - **Surface habitable**: 206m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1995 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 7,5m - **Profondeur de la parcelle**: 49,5m - **Largeur de la façade**: 7,5m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Installé - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 423m² - **Orientation du jardin**: Est - **Nombre de places de parking**: 2 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Jardin**: 423m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Baron Ruzettelaan 357, 8310 Assebroek ## Contact - **Delbecque Vastgoed** - Leopold I-Laan 87, 8000 BRUGGE - Phone: 050/ 45 03 45 - Website: