# Maison à vendre in Assebroek for € 274.800 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSS09 ## Description Vous recherchez un intérieur chaleureux avec un magnifique jardin à quelques minutes à vélo du centre-ville de Bruges ? Cette maison bien entretenue située à Assebroek allie confort et une sensation d'espace extérieur exceptionnelle, le tout avec un potentiel incroyable. Grâce à son étiquette énergétique D, la propriété est également exemptée de l'obligation de rénovation flamande, ce qui vous permet de commencer les travaux sans avoir à effectuer immédiatement des améliorations énergétiques. Vous entrez par le hall d'entrée équipé d'un placard pratique sous l'escalier, qui donne directement accès au salon lumineux et accueillant avec un coin salon et un coin repas chaleureux. Vous y trouverez ensuite la cuisine équipée, où deux puits de lumière zénithaux assurent une magnifique luminosité naturelle. Derrière la cuisine, le couloir mène à un cellier/buanderie pratique, à des toilettes pour les invités séparées et à une première salle de bain avec douche à l'italienne et lavabo. Depuis l'arrière de la maison, vous pouvez accéder directement à la terrasse et découvrir le joyau de cette propriété : un jardin urbain exceptionnellement profond et verdoyant qui bénéficie d'un ensoleillement optimal et offre une oasis de paix. Au premier étage, le hall dessert deux chambres complètes et une deuxième salle de bain spacieuse, équipée d'une douche, d'un lavabo et de toilettes supplémentaires. Un escalier fixe vous mène ensuite au grand grenier aménagé, qui a été transformé en suite parentale avec fenêtres de toit intégrées et un espace de rangement pratique. Avec deux salles de bain, trois chambres et un espace extérieur exceptionnel, cette maison offre tous les atouts nécessaires aux jeunes familles, aux primo-accédants ou aux investisseurs. Son emplacement à proximité des transports en commun, des commerces, des écoles et des principaux axes routiers ne fait qu'ajouter au charme de cet endroit. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même le charme et le potentiel de cette maison ! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 274.800 - **Surface habitable**: 109m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 176m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1930 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 274.800 - **RC**: € 470 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 356kWh/m² - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage**: Radiateurs - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 176m² - **Surface habitable**: 109m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1930 - **État**: A rafraîchir - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 5m - **Profondeur de la parcelle**: 35m - **Largeur de la façade**: 5m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Fosse septique**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 2 - **Distribution**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 65m² - **Orientation du jardin**: Sud - **Terrace**: terrace présent - **Volets**: Oui ## Disposition - **Étage 0** - **Living**: 27m² - **Salle**: 2,5m² - **Toilette**: 1,5m² - **Cuisine**: 11,6m² - **Salle de bains 1**: 4m² - **Étage 1** - **Chambre à coucher 1**: 8,7m² - **Chambre à coucher 2**: 9,5m² - **Salle de bains 2**: 5m² - **Hall de nuit**: 6,5m² - **Étage 2** - **Chambre à coucher 3**: 19m² ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: C - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Oui - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Astridlaan 310, 8310 Assebroek ## Contact - **Altro Vastgoed Brugge** - Koning Albert I-laan 207, 8200 Brugge - Phone: +3250223344 - Website: