# Maison à vendre in Assebroek for € 349.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LT13B ## Description Deze ruime bel-étage met oprit combineert 192 m² bewoonbare ruimte met een warme en huiselijke afwerking. Parketvloeren, maatkasten en recent gekaleide gevels zorgen voor een stijlvolle uitstraling. Dankzij de vele renovaties en het gunstige EPC B (162 kWh/m² jaar) geniet je van energiezuinig wooncomfort. Op de eerste verdieping bevindt zich de lichtrijke leefruimte, een afzonderlijke keuken, badkamer en apart toilet. Met drie ruime slaapkamers, waaronder een zolderkamer bereikbaar via een vaste trap, en een kleinere kamer als slaapkamer, dressing of bureau, past deze woning zich aan jouw woonwensen aan. Een tweede badkamer behoort tot de mogelijkheden: de aansluitingen zijn al voorzien. De garage van ruim 41 m², praktische wasplaats en oprit bieden extra ruimte voor fietsen, opslag of een hobby. In de omheinde, westgerichte tuin met ruim terras geniet je van de namiddag- en avondzon. Bovendien woon je op wandelafstand van de Assebroekse Meersen en natuurreservaat de Gemene Weidebeek. Extra troeven: conforme elektriciteit, asbestveilig! De vermelde prijs is een richtprijs. Elk bod hoger of lager dan de vermelde prijs wordt overgemaakt aan de eigenaar die zich het recht voorbehoudt om dit al dan niet te aanvaarden. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 349.000 - **Surface habitable**: 192m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 180m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1959 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 349.000 - **RC**: € 634 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Certificat EPC no.**: 20261005-0003966995-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage**: Brûleur à gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 180m² - **Surface habitable**: 192m² - **Année de construction**: 1959 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Haut rendement, Double - **Largeur de la parcelle**: 6m - **Profondeur de la parcelle**: 30m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Ouest - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 5,47m² - **Chambre à coucher 2**: 14,24m² - **Chambre à coucher 3**: 16,69m² - **Chambre à coucher 4**: 21,36m² - **Garage**: 41,07m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address August Derrestraat 49, 8310 Assebroek ## Contact - **Residentie Vastgoed - Brugge** - Torhoutse Steenweg 196, 8200 Brugge - Phone: 059 250 590 - Website: