# Maison à vendre in Assenede for € 267.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LHERF ## Description LE PRIX INDIQUÉ EST UN PRIX INDICATIF ! Au cœur d’Assenede, vous trouverez cette propriété unique qui combine un vaste espace commercial et un confortable espace de vie à l’étage. Grâce à son emplacement exceptionnel, à ses volumes généreux et à son caractère polyvalent, cette propriété offre de nombreuses possibilités aux indépendants ou aux familles qui souhaitent combiner vie professionnelle et vie privée. Ceux qui recherchent beaucoup d’espace pour leurs divers passe-temps y trouveront également leur compte ! Si vous n’êtes pas intéressé par la combinaison du travail et de la vie privée et que vous recherchez spécifiquement un véritable foyer, vous pouvez, après une modification de destination, créer une grande maison familiale ! L’espace commercial du rez-de-chaussée était autrefois une friterie, puis un bistrot, et dispose d’une grande salle à manger à l’arrière. Des toilettes séparées pour hommes et femmes sont également prévues, le tout pour redonner vie à ce commerce. Il offre une grande visibilité et accessibilité, et son atout majeur est qu’à l’arrière du bâtiment se trouve un espace de rangement supplémentaire, équipé d’une chambre froide, d’un monte-charge et d’un grand espace de stockage (accessible depuis la Lochtingstraat). Idéal pour la restauration, le commerce de détail ou d’autres activités ! À l’étage, vous trouverez l’espace de vie spacieux avec trois chambres et un grand salon, idéal pour ceux qui souhaitent vivre au-dessus de leur commerce ou qui recherchent un potentiel de location supplémentaire. Atouts : - Emplacement idéal dans le centre d’Assenede ! - Grand espace commercial avec salle polyvalente - Espace de vie avec 3 chambres - Accès par deux rues (avant et arrière) ! - Espace de rangement pratique avec installation frigorifique, monte-charge et grand espace de stockage - Certificat PEB (EPC) de classe B : pas d’obligation de rénovation énergétique ! Il s’agit d’une propriété multifonctionnelle qui offre un énorme potentiel ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, envoyez un e-mail à hallo@wijsvastgoed.be ! Nous vous contacterons rapidement pour fixer un rendez-vous. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 267.000 - **Surface habitable**: 245m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 250m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 267.000 - **Frais communs**: € 0 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Certificat EPC no.**: 20240109-0003103999-KNR-2 - **Étiquette énergétique**: B - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage**: Brûleur à gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 250m² - **Surface habitable**: 245m² - **Construction**: 2-façades - **État**: A rénover - **Vitrage**: Double - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 3 - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Nombre de garages**: 1 ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Hoogstraat 11, 9960 Assenede ## Contact - **WIJS Vastgoed** - Gaverlandstraat 3, 9031 Drongen - Phone: 09 395 80 10 - Website: