# Maison deux facades à vendre in Assenede for € 475.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LQ2KI ## Description IMMO FRANCOIS MEETJESLAND PRÉSENTE SCHAAPHERDERSTRAAT 12! POUR TOUT RENSEIGNEMENT ET DOCUMENTS, NOUS VOUS INVITONS À CONSULTER NOTRE SITE: IMMOFRANCOIS.BE. VOUS SOUHAITEZ UNE ANALYSE DE VENTE GRATUITE ET SANS ENGAGEMENT AVEC ESTIMATION DE LA VALEUR DE VOTRE BIEN? DARIO SE RENDRA AVEC PLAISIR À VOTRE DOMICILE! Dans un quartier résidentiel calme et en impasse, à proximité du centre dAssenede, se trouve cette maison familiale économe en énergie où espace, confort et durabilité sont au cur. Grâce à son emplacement favorable, vous profitez dun cadre de vie paisible avec commerces, écoles, transports en commun et axes routiers importants à courte distance. En entrant, vous êtes accueilli dans le hall dentrée avec toilette invités. De là, vous accédez au séjour lumineux qui souvre harmonieusement sur la cuisine ouverte, créant un espace de vie agréable et convivial. Le rez-de-chaussée comprend également un garage pratique intégré. Au premier étage se trouvent trois chambres spacieuses et de plein pied, une salle de bains généreuse équipée à la fois dune baignoire et dune douche à litalienne, ainsi quun WC séparé. Un escalier fixe mène au deuxième étage où le vaste grenier offre de nombreuses possibilités. Cet espace peut parfaitement servir de quatrième voire cinquième chambre, de bureau à domicile, de salle de loisirs ou de surface de rangement supplémentaire. Avec une surface habitable de pas moins de 272 m², ce bien offre un confort de vie exceptionnel. De plus, la maison est équipée dune pompe à chaleur sol/eau, dun chauffage par le sol et de panneaux photovoltaïques, ce qui se traduit par un excellent certificat énergétique A avec une consommation de seulement 53 kWh/m²/an. Le jardin facile dentretien constitue lendroit idéal pour profiter tranquillement de lextérieur. Vous recherchez une maison familiale clé en main, économe en énergie et offrant un espace exceptionnel dans un emplacement calme à Assenede? Nhésitez pas à contacter Dario Van Kerckvoorde dImmo Francois Meetjesland pour plus dinformations ou pour organiser une visite. SOYEZ LES PREMIERS INFORMÉS DE NOS NOUVEAUTÉS? 1) COMMUNIQUEZ-NOUS VOS CRITÈRES DE RECHERCHE ET NOUS VOUS TIENDRONS AU COURANT, 2) SUIVEZ @IMMOFRANCOISMEETJESLAND SUR INSTAGRAM Atouts *Surface habitable de 272 m² *Certificat énergétique A (53 kWh/m²/an) *3 chambres spacieuses avec possibilité dextension à 4 ou 5 chambres *Jardin facile dentretien *Emplacement calme dans une rue en impasse, à proximité du centre 1) Mesures administratives dans le registre des mesures: non 2)Destination urbanistique ZH: Zone d'habitat 3)Patrimoine protégé: non 4)Patrimoine inventorié: sans objet 5) Attestation de conformité électricité: oui, non conforme 6) Obligation de rénovation: non 7) Rapport sur les inondations: Le bien immobilier est situé dans: une zone inondable délimitée / une zone de rivage délimitée: non une zone présentant un risque dinondation: non une zone de signalisation avec un permis de construire: non ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 475.000 - **Surface habitable**: 272m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 349m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2009 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 475.000 - **RC**: € 715 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 53kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260706-0003911245-RES-1 - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Pompe à chaleur - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: pompe chaude ## Construction - **Superficie du terrain**: 349m² - **Surface habitable**: 272m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 2009 - **État**: Bon état - **Vitrage**: Double - **Puits d'eau**: Oui - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 190m² - **Orientation du jardin**: Ouest - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage 0** - **Terrace**: 20m² ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu ## Address Schaapherderstraat 12, 9960 Assenede ## Contact - **Immo Francois - Maldegem** - Marktstraat 43, 9990 Maldegem - Phone: +32 9 247 50 50 - Mobile: +32 9 247 50 50 - Website: