# Maison à vendre in Assenede for € 495.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LRZNH ## Description Cette maison récente (2021) avec quatre chambres, située à proximité du centre d’Assenede, se trouve dans une rue en impasse, dans un quartier idéal pour les familles ; c'est également la dernière maison de cette rue (pas de circulation devant la propriété). Il s'agit quasiment d'une construction neuve et, par conséquent, elle ne présente aucun inconvénient sur le plan technique : certificat PEB avec label A, conformité électrique, panneaux solaires, deux pompes à chaleur (Panasonic et Daikin), une citerne de récupération d’eau de pluie de 7 500 litres raccordée aux installations sanitaires… Les propriétaires ont en outre investi dans une isolation supplémentaire des murs avec leurs voisins (10 cm en plus de l’isolation existante) ; la chambre du grenier a également été aménagée en « pièce silencieuse ». Le chauffage par le sol, la salle de bain avec baignoire et douche, les deux toilettes et le grand garage contribuent également au confort d'habitation. En d'autres termes, il s'agit d'une maison exceptionnelle, située dans un quartier très agréable à Assenede. Vivre dans une rue en impasse est donc très paisible ; de plus, le jardin avec terrasse couverte offre un endroit idéal pour se détendre. L’agencement comprend un hall d’entrée avec des toilettes séparées (raccordées à la citerne de récupération d’eau de pluie), le salon et la cuisine entièrement équipée avec un cellier/local technique attenant. Le grand garage séparé (avec porte automatique) est accessible depuis la cuisine. Le premier étage se compose de trois chambres (avec revêtement de sol en vinyle) + une salle de bain avec baignoire, douche et toilettes. La chambre du grenier, accessible par un escalier fixe, a été aménagée comme quatrième chambre. Le jardin est orienté nord-ouest et bénéficie toujours d’ensoleillement, même le soir. Il s'agit d'une maison exceptionnelle qui rivalise avec une construction neuve, avec l'avantage que vous pouvez l'acheter en payant les droits d'enregistrement (2 % ou 12 %). Vous ne paierez donc pas de TVA sur cet achat. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite ? Prenez rendez-vous ! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 495.000 - **Surface habitable**: 140m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 277m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2021 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 495.000 - **Prix/m²**: € 1.874 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 83kWh/m² - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Maison basse énergie**: Oui - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Pompe à chaleur - **Chauffage**: Sol ## Construction - **Superficie du terrain**: 277m² - **Surface habitable**: 140m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 2021 - **État**: Bon état - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Fosse septique**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Installé - **Animaux acceptés**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Ouest - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage 0** - **Autres**: 4,87m² - **Toilette 1**: 1,3m² - **Living**: 32,14m² - **Cuisine**: 8,37m² - **Espace de stockage**: 5,77m² - **Garage**: 20,64m² - **Étage 1** - **Autres**: 4,82m² - **Chambre à coucher 1**: 14,24m² - **Chambre à coucher 2**: 10,71m² - **Chambre à coucher 3**: 10,49m² - **Salle de bains**: 9m² - **Étage 2** - **Chambre à coucher 4**: 14m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Watergangstraat 1, 9960 Assenede ## Contact - **Michimmo** - Kraaigemstraat 15, 9968 Bassevelde - Phone: +32491309060 - Mobile: +32491309060 - Website: