# Maison à vendre in Assenede for € 599.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSYJ0 ## Description IMMO FRANCOIS MEETJESLAND VOUS PRÉSENTE KLOOSTERAPRILSTRAAT 14! POUR TOUTES LES INFORMATIONS ET TOUS LES DOCUMENTS, NOUS VOUS INVITONS À CONSULTER NOTRE SITE INTERNET: IMMOFRANCOIS.BE. VOUS SOUHAITEZ UNE ANALYSE DE VENTE ET UNE ESTIMATION GRATUITE ET SANS ENGAGEMENT DE VOTRE BIEN IMMOBILIER? DARIO SE FERA UN PLAISIR DE VOUS RENCONTRER! Le bien est vendu sous le régime de la TVA de 21 %, applicable tant à la valeur du terrain qu'à celle de la construction. Pour un achat au prix demandé, les montants suivants sont d'application: Prix hors TVA: 599.000 euro Prix TVA comprise (21 %): 724.790 euro Cette maison neuve, prête à emménager, est située dans l'agréable commune d'Assenede et allie confort de vie contemporain, finitions soignées et excellentes performances énergétiques. Sa situation centrale, à proximité de la frontière néerlandaise, garantit une accessibilité optimale, avec la R4 en direction de Gand et l'E34 vers Anvers et la côte facilement accessibles. Les commerces, écoles, établissements horeca, transports en commun et autres commodités du quotidien se trouvent également à courte distance. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall spacieux avec des toilettes séparées pour les invités. Celui-ci donne directement accès au garage intégré, également équipé d'une douche à l'italienne pratique. Le séjour lumineux constitue le cur de la maison et offre une agréable vue sur le jardin aménagé. Dans son prolongement se trouvent un vaste espace bureau, idéal pour le télétravail ou les loisirs, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée offrant tout le confort moderne. Le premier étage comprend trois chambres spacieuses, des toilettes séparées et une salle de bains élégamment aménagée. Celle-ci est équipée d'un double lavabo, d'une baignoire et d'une grande douche à l'italienne. Grâce à son agencement fonctionnel et à ses différents espaces polyvalents, cette habitation offre toute la flexibilité nécessaire aux familles, aux personnes travaillant à domicile ainsi qu'à celles qui recherchent des espaces de vie et de rangement supplémentaires. Les espaces extérieurs complètent harmonieusement le confort de cette habitation. Le jardin soigneusement aménagé, agrémenté d'une agréable terrasse, constitue un cadre idéal pour profiter pleinement de la vie en plein air, en toute tranquillité. Un abri de jardin aux finitions de qualité offre un espace de rangement supplémentaire, tandis que les nombreuses possibilités de stationnement sur la propriété viennent parfaire l'ensemble. Sur le plan énergétique, cette construction neuve bénéficie d'équipements particulièrement performants. Le chauffage par le sol au rez-de-chaussée, une pompe à chaleur air-air à l'étage, le triple vitrage et une installation photovoltaïque d'une puissance de 4 kW contribuent à un climat intérieur agréable et à une faible consommation énergétique. Cette combinaison de technologies durables, de confort contemporain et de finitions de qualité fait de cette habitation un logement économe en énergie et résolument tourné vers l'avenir. Vous recherchez une maison neuve économe en énergie à Assenede, alliant confort de vie contemporain, finitions de qualité et situation privilégiée? N'hésitez pas à contacter Dario Van Kerckvoorde d'Immo Francois Meetjesland pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite sur place. VOUS SOUHAITEZ ÊTRE INFORMÉ EN PRIORITÉ DE NOS NOUVEAUX BIENS? 1) COMMUNIQUEZ-NOUS VOS CRITÈRES DE RECHERCHE ET NOUS RESTERONS EN CONTACT, 2) SUIVEZ @IMMOFRANCOISMEETJESLAND SUR INSTAGRAM. Atouts *Excellentes performances énergétiques grâce à des technologies durables *3 chambres spacieuses et un vaste espace bureau *Séjour lumineux avec vue sur le jardin aménagé *Garage intégré et nombreuses possibilités de stationnement sur la propriété 1)Destination urbanistique ZHCR: Zone d'habitat à caractère rural 2)Patrimoine protégé: non 3)Patrimoine inventorié: sans objet 4) Attestation de conformité électricité: oui, conforme 5) Obligation de rénovation: non 6) Rapport sur les inondations: Le bien immobilier est situé dans: une zone inondable délimitée / une zone de rivage délimitée: non une zone présentant un risque dinondation: non une zone de signalisation avec un permis de construire: non 7) Mesures administratives dans le registre des mesures: oui ou non ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 599.000 - **Surface habitable**: 210m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 460m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2026 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 599.000 - **RC**: € 4 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Pompe à chaleur - **Chauffage**: Sol - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: pompe chaude ## Construction - **Superficie du terrain**: 460m² - **Surface habitable**: 210m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 2026 - **État**: Etat neuf - **Nouvelle construction**: Oui - **Puits d'eau**: Oui - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 211m² - **Orientation du jardin**: Nord-ouest - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage 0** - **Terrace**: 18,6m² ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitat à caractère rural - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu ## Address Kloosteraprilstraat 14, 9960 Assenede ## Contact - **Immo Francois - Maldegem** - Marktstraat 43, 9990 Maldegem - Phone: +32 9 247 50 50 - Mobile: +32 9 247 50 50 - Website: