# Maison à vendre in Assent for € 299.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSQ2L ## Description Maison chaleureuse au centre de Assent avec jardin et accès facile.Construite en 1961, cette maison mitoyenne offre une disposition pratique et une situation centrale proche de toutes les commodités. Le bien est sans amiante, dispose dune installation électrique conforme et dun certificat EPC label D, sans obligation immédiate de rénovation. Un arrêt de bus se trouve devant la porte, tandis que la crèche, les écoles et les commerces sont accessibles à pied ou en quelques minutes. Laccès à lE314 est situé à seulement quelques minutes en voiture, un atout idéal pour les navetteurs. Le jardin de 303 m² et la terrasse apportent un agréable espace extérieur.Pièces principales:• Hall dentrée avec accès aux espaces de vie.• Séjour lumineux.• Cuisine équipée dune taque à induction, lave-vaisselle, réfrigérateur avec compartiment congélateur, micro-ondes et coin petit-déjeuner.• Buanderie et local technique offrant un espace de rangement supplémentaire.• Salle de bains avec baignoire et lavabo intégré.• Toilette séparée.• 3 chambres, dont une avec placards intégrés.• Garage avec accès pratique.• Terrasse et jardin de 303 m².• Cave avec local technique.Atouts:• Maison sans amiante avec électricité conforme et EPC label D.• Situation centrale à proximité des transports, écoles, crèche et commerces.• Accès rapide à lautoroute E314.Contactez dès aujourdhui votre agent ERA pour une visite.Votre MAISON de rêve! On trouve! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 299.000 - **Surface habitable**: 147m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 479m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1961 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 299.000 - **RC**: € 520 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 383kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260908-0003949057-RES-2 - **Étiquette énergétique**: D - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: Air chaud ## Construction - **Superficie du terrain**: 479m² - **Surface habitable**: 147m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1961 - **Largeur de la parcelle**: 7,4m - **Largeur de la façade**: 3,5m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 - **Volets**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 8m², Murs carrelés, Carrelage, Bain - **Espace de stockage 1**: 13m², Carrelage, Chambre technique - **Espace de stockage 2**: 13m², Stratifié - **Garage**: 26m² - **Salle**: 8m², Carrelage - **Cave**: 26m², Sol en beton, Chambre technique - **Cuisine**: 12m², Carrelage, Evier simple, Lave-Vaisselle, Hotte aspirante, Four à micro-ondes, Frigo avec congélateur, Taque de cuisson (à induction), Coin petit-déjeuner, Armoires avec appareils - **Living 1**: 20m², Carrelage - **Living 2**: 15m² - **Hall de nuit 1**: 9m², Carrelage - **Hall de nuit 2**: 5m², Stratifié - **Chambre à coucher 1**: 9m², Stratifié - **Chambre à coucher 2**: 15m², Stratifié - **Chambre à coucher 3**: 12m², Stratifié - **Terrace**: 15m² - **Toilette**: 1m², Murs carrelés, Carrelage ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Informations sur les inondations**: Bien immobilier situé en zone non inondable - **Permis de bâtir**: Oui - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Dorpsstraat 42A, 3460 Assent ## Contact - **ERA Janssens & Janssens (Tielt-Winge)** - Diestsesteenweg 3, 3390 Tielt - Phone: +32 (0)16 64 03 21 - Website: