# Bâtiment d’entreprise à louer in Assesse for € 7.900 Zimmo code: LNDV7 ## Description LOCALISATION Situé au cœur du zoning d’Assesse, à proximité immédiate de la N4 et à quelques minutes de l’E411, le site bénéficie d’une excellente accessibilité vers Namur, Bruxelles et le sud du pays. COMPOSITION Implanté sur une parcelle de 11.990 m², ce bâtiment industriel construit en 2020 développe une superficie totale de 1.363 m² comprenant 1.113 m² d’entrepôt avec hauteur libre de 9,5 m, 4 portes sectionnelles automatiques (3 de 4,2 m et 1 de 4,7 m), une cabine haute tension de 160 kVA ainsi qu’environ 250 m² de bureaux (109 m² internes et 141 m² en façade). Les bureaux disposent de sanitaires hommes, femmes et PMR. Les locaux sociaux comprennent vestiaires, 2 WC, 3 urinoirs, 2 douches ainsi qu’un espace détente avec kitchenette. Le bien bénéficie déjà de deux numéros distincts (Rue de l’Industrie 49 et 51), facilitant une éventuelle division juridique ou opérationnelle. ÉLÉMENTS TECHNIQUES Construction Willy Naessens. Chauffage par le sol via pompe à chaleur air-eau. VMC double flux. Climatisation. Châssis aluminium double vitrage dernière génération avec volets extérieurs. Système d’alarme et conformité incendie. Sanitaires alimentés via citerne d’eau de pluie avec pompe et filtration. Installation photovoltaïque de 254 panneaux avec une production 2025 supérieure à 80.000 kWh. DONNÉES FINANCIÈRES Précompte immobilier 2025: 8.971 € prorata à déterminer DISPONIBILITÉ Bien libre à l’acte à partir de juin 2026. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 7.900 - **Surface habitable**: 1.363m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 11.990m² superficie du terrain - **Options de garage**: Place de parking 21 - **Année de construction**: Année de construction 2020 - **Libre**: Disponible à 2026-02-27 ## Financier - **Prix**: € 7.900 - **Précompte immobilier**: € 8.971 ## Énergie - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Chauffage**: Sol ## Construction - **Superficie du terrain**: 11.990m² - **Surface habitable**: 1.363m² - **Année de construction**: 2020 - **État**: Etat neuf - **Vitrage**: Haut rendement - **Type de toit**: Toit plat ## Intérieur - **Accès pour handicapés**: Oui - **Alarme**: Oui ## Extérieur - **Nombre de places de parking**: 20 - **Nombre de garages**: 1 ## Informations légales - **Destination récente**: Zone d'activités économiques ## Address Rue de l'industrie 51, 5330 Assesse ## Contact - **Immobilière Hendrix Entreprise** - Rue de Wavre 27, 1301 Bierges - Phone: +32 010 23 87 07 - Website: