# Under option - Villa à vendre in Assesse with 5 chambres à coucher Zimmo code: LN9AJ ## Description À vendre – Maison 5 chambres avec jardin à Assesse Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison fonctionnelle, offre de beaux volumes et un cadre calme. Cette maison profite d’un accès rapide à la N4 et à l’E411 ainsi qu’à toutes les commodités: commerces, gare, services, restaurants,… Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée, salon, salle à manger, cuisine aménagée, buanderie, 1 bureau et WC séparé. À l’étage: 5 chambres et salle de bain avec wc. Au 2ème, grenier aménageable. Garage indépendant. A l’extérieur, un jardin arboré ensoleillé. Données techniques: châssis DV PVC à l’avant et SV à l’arrière, chauffage poêle à mazout, cuve à mazout de 2000L (attestation de conformité), citerne gaz, électricité non-conforme, PEB "E" - 20260319004889 – 409 kwh/m²/an – 96215 kwh/an. Possibilité également d’acquérir la maison voisine pour une vente en 1 lot voir annonce ici: https://weinvest.be/fr-BE/property/for-sale/assesse/house/155420 ***Pour des opportunités exclusives, inscrivez-vous sur weinvest.be et accédez à des biens ciblés. Besoin d'une estimation SANS ENGAGEMENT? Contactez-nous au 0471 93 09 30. Nous sommes là pour vous accompagner dans votre achat, investissement ou vente.*** L'agent immobilier ne pratique aucune enchère, monopole des notaires. Il n'a pas le droit de fixer un prix minimum ni de vendre le bien. Ces décisions reviennent exclusivement au propriétaire, qui, s’il choisit de vendre, n'est pas lié à l'offre la plus élevée, mais à celle qui correspond le mieux à ses critères (prix, délai, conditions). Le prix indiqué n'est qu'un prix de départ. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 259.000 - **Surface habitable**: 181m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 890m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 5 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1947 - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 259.000 - **RC**: € 637 - **Précompte immobilier**: € 74.807 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 96 215kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 409kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260319004889 - **Étiquette énergétique**: E - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Emissions de CO²**: 100kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 890m² - **Surface habitable**: 181m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1947 - **État**: A rafraîchir - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 16m - **Profondeur de la parcelle**: 62m - **Largeur de la façade**: 11m - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 5 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Installé - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 733m² - **Orientation du jardin**: Nord-est - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 6 - **Nombre de garages**: 1 - **Transport public**: 450m ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 8,59m² - **Chambre à coucher 1**: 15,83m² - **Chambre à coucher 2**: 13,83m² - **Chambre à coucher 3**: 13,5m² - **Chambre à coucher 4**: 12,35m² - **Chambre à coucher 5**: 16,63m² - **Buanderie**: 16,71m² - **Living**: 30,5m² - **Cuisine**: 16,85m² - **Grenier 1**: 35,95m², type: possibilité d'équiper - **Salle d'étude**: 9m² - **Jardin**: 733m² - **Place de parking 1**: Place(s) 6 - **Terrace**: 13m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone d'habitat à caractère rural - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Chaussée de Marche 37, 5330 Assesse ## Contact - **We Invest Namur** - TRAKK - Avenue Reine Astrid 16, 5000 Namur - Phone: +32 8 113 68 68 - Website: