# Maison à vendre in Astene for € 1.090.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LNPZ0 ## Description VENDU ! Compromis en cours d'élaboration. Vous pouvez visiter cette propriété virtuellement et télécharger les documents sur www.irres.be. Pour plus d’informations et pour organiser une visite, contactez Gauthier à gauthier@irres.be ou par téléphone au 0472 600 308. Cette maison individuelle est située sur un terrain de 1 336 m² le long de la Lys et dispose d’environ 30 mètres de berge privée. À l’arrière, la propriété s’ouvre sur une vue particulièrement large et dégagée sur les prairies environnantes et la rivière. La combinaison du paysage verdoyant et de la Lys crée ici un sentiment d’espace et de liberté remarquable, avec un minimum d’intimité. La maison, construite en 1983, offre une surface habitable d’environ 204 m² et constitue une base solide pour ceux qui recherchent une propriété pouvant être aménagée selon leurs propres goûts. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d’entrée avec bureau et un salon avec cheminée, dont les grandes baies vitrées offrent une vue maximale sur le jardin et la rivière. Adjacent se trouvent la salle à manger et la cuisine ouverte, ainsi qu’un garage double. À l’étage, il y a trois chambres et une salle de bain. Conformément aux prescriptions d’urbanisme en vigueur, le terrain fait partie du lot 3 et une construction isolée est prévue. Les règles autorisent une profondeur de construction maximale de 20 m au rez-de-chaussée et de 15 m à l’étage, avec une hauteur maximale de la corniche de 6 m. De plus, il convient de tenir compte des bandes latérales non constructibles de 4 m et d’une bande de jardin arrière minimale de 8 m. La construction d’un garage séparé est également possible, avec une superficie maximale de 32 m² et sous réserve d’une intégration architecturale avec la maison principale. Le jardin s’étend jusqu’à la Lys et constitue un atout important, offrant une vue dégagée qui n’est pas courante dans ce quartier. Une propriété où l’expérience et le potentiel sont au cœur de tout. Disponible à partir du 1er janvier 2027. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 1.090.000 - **Surface habitable**: 204m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.336m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1983 - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 1.090.000 - **RC**: € 1.598 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 434kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 3624322 - **Étiquette énergétique**: E - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Pétrole ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.336m² - **Surface habitable**: 204m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1983 - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Surface construite**: 114m² - **Largeur de la parcelle**: 27m - **Profondeur de la parcelle**: 46m - **Largeur de la façade**: 12,6m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Installé - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 785m² - **Orientation du jardin**: Nord-ouest - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 3 - **Nombre de garages**: 2 ## Disposition - **Disposition** - **Terrace**: 50m² - **Jardin**: 785m² ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: B - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Parc résidentiel - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Emiel Clauslaan 137, 9800 Astene ## Contact - **IRRES BVBA** - Kortrijksesteenweg 19, 9830 SINT-MARTENS-LATEM - Phone: 09 282 8282 - Website: