# Villa à vendre in Astene for € 1.795.000 with 5 chambres à coucher Zimmo code: LRLBO ## Description Voici un bref résumé du texte (environ 1250 caractères) : Cette villa exclusive prête à emménager à Astene offre une combinaison unique de confort contemporain et de charme intemporel, située sur une propriété de plus de 1 720 m² directement sur la Lys. Le magnifique jardin paysager du parc garantit une intimité et une tranquillité optimales. À l'extérieur, l'attraction absolue est le quai privé en bois, idéal pour un bateau, avec une vue panoramique sur l'eau et les champs. À l'intérieur, l'élégante maison en forme de L se caractérise par une finition de haute qualité avec de la pierre naturelle, du parquet en chêne et une belle personnalisation. L'espace de vie lumineux est divisé en un salon confortable et plusieurs salles à manger, dont l'une est dotée d'une remarquable baie vitrée qui s'inscrit dans la verdure. La cuisine design attenante dispose d'un îlot de cuisson, d'appareils électroménagers haut de gamme et offre une interaction directe avec le jardin. La villa est spacieuse et comprend cinq chambres et trois salles de bains. Le rez-de-chaussée comprend deux chambres spacieuses avec salle de bains privative et une chambre pour enfants. Le premier étage (avec une kitchenette supplémentaire) offre de l'espace pour deux chambres plus spacieuses et une salle de bains séparée. L'un des atouts majeurs de la propriété est l'impressionnant espace bien-être intérieur avec une grande piscine intérieure chauffée. Des équipements supplémentaires tels qu'un bureau à domicile, un garage intérieur, un sous-sol complet et un grenier spacieux complètent cette maison de rêve. Registre des mesures: non ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 1.795.000 - **Surface habitable**: 546m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.722m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 5 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1963 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 1.795.000 - **RC**: € 2.645 - **Loyer annuel**: € 180.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 203kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 2196954 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage**: Radiateurs ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.722m² - **Surface habitable**: 546m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1963 - **Année de rénovation**: 2020 - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Immeuble de rapport**: Oui - **Type de toit**: Toit mansardé (un toit cassé) - **Eau**: Oui - **Type de compteur d'eau**: Individuel - **Assainissement**: Oui - **Fosse septique**: Oui - **Électricité**: Oui - **Type de compteur d'électricité**: Individuel ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 3 - **Nombre de chambres**: 5 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Animaux acceptés**: Oui - **Parlophone**: Oui - **Vidéophone**: Oui - **Alarme**: Oui - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Ouest - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 - **Piscine**: Oui - **Vue sur mer**: Non ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Parc résidentiel - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Emiel clauslaan 145, 9800 Astene ## Contact - **Dewaele - Aalter** - Stationsstraat 33, 9880 Aalter - Phone: +32 (0)9 37 53 333 - Website: