# Maison à vendre in Astene for € 695.000 with 5 chambres à coucher Zimmo code: LSK4Q ## Description Vous pouvez visiter cette propriété virtuellement et télécharger les documents sur www.irres.be. Pour plus d’informations et pour organiser une visite, veuillez contacter Lowie à l’adresse lowie@irres.be ou par téléphone au 0472 438 838. Cette propriété est vendue par le biais d’une procédure d’enchères en enveloppes fermées. Les offres doivent être envoyées par écrit, sans condition suspensive, avant le lundi 2 novembre à 13h00. Vous pouvez les envoyer par e-mail à lowie@irres.be ou les déposer à notre bureau situé à l’adresse suivante : Kortrijksesteenweg 19, 9830 Sint-Martens-Latem. Un formulaire d’offre n’est disponible que sur présentation après une visite guidée avec l’agent immobilier. Le prix de départ est de 695 000,00 € et sert d’invitation à négocier. Cette propriété est située dans un quartier résidentiel agréable à Astene, où le calme et la verdure se marient parfaitement avec une accessibilité facile. Le centre de Deinze, avec sa vaste gamme de magasins, d’écoles, de restaurants et d’autres commodités, se trouve à une courte distance. La proximité du canal de Lys, des nombreux sentiers de randonnée et pistes cyclables, ainsi que les bonnes liaisons vers Gand rendent cet emplacement particulièrement attractif. La propriété est située dans une impasse, sur un terrain bien aménagé de 768 m². La végétation luxuriante autour de la maison crée un cadre verdoyant et abrité, où la confidentialité et la tranquillité sont primordiales. Cette maison individuelle a été construite en 1983 et a subi une rénovation complète en 2022. Avec une surface habitable de 213 m², la maison offre une belle combinaison d’espace, de fonctionnalité et de confort moderne. Les pièces à vivre se caractérisent par un abondance de lumière naturelle et une connexion particulièrement agréable avec le jardin. De grandes baies vitrées apportent littéralement la nature environnante à l’intérieur et créent une atmosphère ouverte et aérée. Les matériaux chauds et l’harmonie entre l’intérieur et l’extérieur créent un environnement accueillant. Un atout supplémentaire est la présence d’une chambre complète avec salle de bains attenante au rez-de-chaussée, ce qui rend également la maison parfaitement adaptée à une occupation à long terme. Le premier étage comprend quatre chambres complètes, une deuxième salle de bains et un débarras séparé, tous accessibles depuis le couloir central. Avec la chambre et la salle de bains du rez-de-chaussée, la maison dispose de cinq chambres et de deux salles de bains. Cette disposition polyvalente offre amplement d’espace pour une grande famille, pour travailler à domicile ou pour accueillir des invités, avec l’avantage supplémentaire de pouvoir vivre entièrement au rez-de-chaussée. Le jardin magnifiquement aménagé constitue un prolongement agréable de la maison et offre, grâce aux arbres matures, aux arbustes ornementaux et à la végétation variée, une atmosphère agréable de calme et d’intimité. Adjacent à la véranda se trouve une grande terrasse avec vue sur le jardin, tandis que le chalet en bois avec une terrasse supplémentaire à l’arrière du jardin crée un endroit accueillant pour profiter paisiblement de l’environnement. Sur le plan technique également, cette propriété a beaucoup à offrir. La rénovation complète en 2022, qui a concerné tout le rez-de-chaussée, y compris tous les systèmes techniques, a abouti à une maison particulièrement confortable et tournée vers l’avenir. Avec un excellent label énergétique A, des panneaux solaires et des finitions de haute qualité, la maison répond aux exigences actuelles en matière d’efficacité énergétique et de confort. Une maison familiale prête à être habitée où se conjuguent harmonieusement qualité, durabilité et un emplacement exceptionnellement calme. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 695.000 - **Surface habitable**: 213m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 768m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 5 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1983 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 695.000 - **RC**: € 1.235 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 86kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 3974014 - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage**: Brûleur à gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 768m² - **Surface habitable**: 213m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1983 - **Année de rénovation**: 2023 - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Haut rendement - **Surface construite**: 137m² - **Largeur de la parcelle**: 21m - **Profondeur de la parcelle**: 30m - **Largeur de la façade**: 10m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 5 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Type de cuisine**: Installé - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 631m² - **Orientation du jardin**: Sud - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 4 ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: 21m² - **Living**: 20m² - **Terrace**: 40m² - **Jardin**: 631m² - **Salle à manger**: 10m² - **Espace de stockage**: 14m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Joos Vijdtdreef 9, 9800 Astene ## Contact - **IRRES BVBA** - Kortrijksesteenweg 19, 9830 SINT-MARTENS-LATEM - Phone: 09 282 8282 - Website: