# Zone de projet à vendre in Astene for € 2.200.000 Zimmo code: LSIZ4 ## Description Cette opportunité de développement intéressante d'une superficie totale d'environ 7 063 m² est située le long de l'Emiel Clauslaan à Astene, un axe de liaison important entre Deinze et Sint-Martens-Latem. Le site combine un grand terrain destiné à un projet de développement résidentiel avec une station-service louée. Le terrain offre la possibilité de se diviser en plusieurs lots à bâtir et convient parfaitement à la construction de villas. D'autres opportunités de développement peuvent être évaluées de manière plus approfondie auprès des services d'urbanisme compétents. La station-service existante est louée à long terme à MAES, un partenaire solide et fiable, et génère un revenu locatif annuel de 43 475€. Surfaces : Superficie totale du terrain : 7 063 m² Répartis au moins en 4 lots à bâtir : Lot 1 : environ 2 608 m² Lot 2 : environ 2 220 m² Lot 3 : environ 1 878 m² Lot 4 : env. 654 m² - Options supplémentaires à tester dans le cadre de la planification urbaine. Avantages : - Emplacement stratégique le long de la Emiel Clauslaan - Convient au développement résidentiel (construction de villas) - Possibilité de diviser en plusieurs lots de construction - Revenus locatifs stables (avec borne de recharge) : 43 475 €/an - Explorez d'autres possibilités de développement Ce fichier est proposé discrètement. Plus d'informations et de documentation sont disponibles sur demande. Registre des mesures: non ## Photos - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 2.200.000 - **Superficie du terrain**: 7.360m² superficie du terrain - **Orientation du jardin**: Orientation du jardin: nord-est ## Financier - **Prix**: € 2.200.000 ## Énergie - **Valeur EPC**: 225kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 3727911 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Inconnu ## Construction - **Superficie du terrain**: 7.360m² ## Extérieur - **Orientation du jardin**: Nord-est - **Vue sur mer**: Non ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Emiel Clauslaan 120, 9800 Astene ## Contact - **Dewaele Business - Gent** - Kouter 98, 9000 Gent - Phone: +32 (0)9 24 53 535 - Website: