# Appartement à vendre in Ath for € 260.000 with 3 chambres à coucher

Zimmo code: LQBFJ  
<https://www.zimmo.be/fr/ath-7800/a-vendre/appartement/LQBFJ>

## Description

Vaste appartement 3 chambres dans un bâtiment de caractère situé dans le centre d'Ath. Composition: beau séjour lumineux de 85m², cuisine équipée, 3 belles chambres, une salle de bain avec baignoire et lavabo, un WC séparé.
L’appartement dispose également d’une cave privative.

Technique: PEB B, châssis double vitrage, chauffage central au gaz via une chaudière individuelle, installation électrique conforme, bâtiment aux normes pompiers et électriques.

Visite sur rendez-vous avec IMMO BEGUIN: lena@immobeguin.be

## Photos

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## Main features

- **Prix**: € 260.000
- **Surface habitable**: 177m² surface habitable
- **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher
- **Année de construction**: Année de construction 2012
- **Étiquette énergétique**: B

## Financier

- **Prix**: € 260.000

## Énergie

- **Obligation de rénovation**: Non rempli
- **Valeur EPC**: 115kWh/m²
- **Certificat EPC no.**: 20230530030742
- **Étiquette énergétique**: B
- **Emissions de CO²**: 22kg CO²/m²
- **Type de chauffage**: Gaz
- **'Information chauffage**: C.C. au gaz

## Construction

- **Surface habitable**: 177m²
- **Construction**: 2-façades
- **Année de construction**: 2012
- **Année de rénovation**: 2012
- **Façades**: 2
- **Eau**: Oui
- **Assainissement**: Oui
- **Électricité**: Oui
- **Gaz**: Oui

## Intérieur

- **Nombre de salles de bain**: 1
- **Nombre de chambres**: 3
- **Nombre d'étages**: 3
- **Nombre de toilettes**: 1
- **Douches**: 1

## Disposition

- **Disposition**
  - **Living 1**: 85m²
  - **Chambre à coucher 1**: 19m²
  - **Chambre à coucher 2**: 17m²
  - **Chambre à coucher 3**: 16m²
  - **Cuisine**: Cuisine équipée
  - **Living 2**: 85m²
  - **Salon**: 85m²

## Informations légales

- **Permis de bâtir**: Oui
- **Destination récente**: Zone d'habitation
- **Droit de préemption**: Non
- **Permis de lotissement**: Oui
- **Mesure judiciaire de réparation**: Non
- **As Built certificat**: Obtenu

## Address

Rue des Récollets 16 boîte 7, 7800 Ath

## Contact

- **Immo Beguin Office Lessen**
- Porte d'Ogy 78, 7860 Lessines
- Phone: +32 486 60 66 00
- Website: <https://www.immobeguin.be>