# Appartement à vendre in Ath for € 165.000 with 1 chambre à coucher Zimmo code: LQBFV ## Description À vendre: appartement moderne une chambre au centre d’Ath Situé Rue des Récollets à Ath, à distance de marche de la gare et du centre-ville, cet appartement moderne datant de 2012 offre un cadre de vie pratique et agréable. Avec une superficie habitable de 93 m², le bien combine espace et luminosité, tout en bénéficiant d’un emplacement privilégié à proximité des axes N56 et N7. Ce qui rend ce bien unique? Cet appartement baigné de lumière se distingue par sa finition contemporaine et ses hauts plafonds, procurant une agréable sensation d’espace. Le séjour bénéficie d’une belle luminosité naturelle, et le chauffage central au gaz assure un confort optimal tout au long de l’année. Avec un certificat PEB de niveau B, il se veut économe en énergie et prêt à être habité immédiatement. Pour qui est-il idéal? Parfait pour ceux qui souhaitent vivre au cœur d’Ath, dans un emplacement pratique à proximité de la gare et des principaux axes routiers. Un choix idéal pour les personnes seules ou les couples à la recherche d’un appartement moderne alliant confort et accessibilité. À vendre via Immo Beguin, votre expert immobilier depuis 2009. Bureaux à Ronse, Waregem, Courtrai, Deinze, Tournai et Lessines. infos? lena@immobeguin.be ## Photos - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 165.000 - **Surface habitable**: 75m² surface habitable - **chambres à coucher**: 1 chambre à coucher - **Année de construction**: Année de construction 2012 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 165.000 - **RC**: € 721 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 116kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20220306002981 - **Étiquette énergétique**: B - **Emissions de CO²**: 22kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: C.C. au gaz ## Construction - **Surface habitable**: 75m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 2012 - **Façades**: 2 - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 1 - **Nombre d'étages**: 1 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher**: 15m² - **Cuisine**: Cuisine équipée ## Informations légales - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **As Built certificat**: Obtenu ## Address Rue des Récollets 16 boîte 3, 7800 Ath ## Contact - **Immo Beguin Office Lessen** - Porte d'Ogy 78, 7860 Lessines - Phone: +32 486 60 66 00 - Website: