# Appartement à vendre in Ath for € 245.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LS7F1 ## Description Découvrez cet appartement situé au Square de la Philharmonique. Au deuxième étage d'un immeuble récent avec ascenseur, il se compose d'un hall d'entrée de 7 m². Le séjour de 29 m², très lumineux, donne accès à un balcon de 12 m². L'appartement comprend également deux chambres de 12 m² et 8 m², une salle de bain de 4 m², un WC séparé et une buanderie. Un emplacement de parking en sous-sol et une cave complètent le logement. Niveau technique: PEB A (67 kWh/m².an, 5 471 kWh/an, certificat n° 20180220500580), ventilation double flux et chauffage au gaz. L'installation électrique est conforme. Le bien est actuellement loué. Il convient donc aussi bien à un investisseur qui souhaite un rendement immédiat qu'à un futur occupant, selon les conditions du bail. Faire offre à partir de 245.000 €. Pour plus d'informations contactez Lucie De Bock au 0472/65.85.19 - lucie.db@weinvest.be - IPI 518.825 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 245.000 - **Surface habitable**: 64m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Année de construction**: Année de construction 2017 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 245.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 5 471kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 67kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20180220500580 - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Emissions de CO²**: 12kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: gaz ## Construction - **Surface habitable**: 64m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 2017 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Distribution**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 - **Transport public**: 350m ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 4,03m² - **Chambre à coucher 1**: 12,23m² - **Chambre à coucher 2**: 7,93m² - **Buanderie**: 2,95m² - **Terrace**: 12m² ## Address Square de la Philarmonique 8 boîte 3, 7800 Ath ## Contact - **We Invest Ath** - Rue Gérard Dubois 51, 7800 Ath - Phone: +32 6 830 38 43 - Website: