# Appartement à vendre in Ath for € 270.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSQ85 ## Description Au cœur d'Ath, alliant proximité et tranquillité, luminosité et confort moderne, verdure et facilités, ce très bel appartement de 90 m² comblera les attentes d'une clientèle exigeante. Situé au premier étage d'une résidence contemporaine avec ascenseur, il bénéficie d'excellentes performances énergétiques. L'appartement se compose d'un hall d'entrée, un beau séjour lumineux donnant sur une terrasse, une cuisine équipée. Un hall de nuit dessert 2 chambres et un beau bureau, une salle de douche, une toilette séparée, une buanderie. Le bien dispose également d'une cave. Aspects techniques: chauffage central au gaz, VMC, châssis en aluminium double vitrage, PEB label A (n°20251204017497) Un bien de qualité offrant espace, confort et situation privilégiée, à découvrir sans tarder. * Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision quant à l'acceptation d'une offre. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 270.000 - **Surface habitable**: 90m² surface habitable - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 1er étage - **Année de construction**: Année de construction 2014 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 270.000 - **RC**: € 1.161 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 6 573kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 66kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20251204017497 - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Surface habitable**: 90m² - **Année de construction**: 2014 - **Vitrage**: Double - **Étage**: 1 - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Accès pour handicapés**: Oui - **Parlophone**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 6m² - **Chambre à coucher 1**: 12m² - **Chambre à coucher 2**: 11m² - **Chambre à coucher 3**: 9m² - **Cuisine**: 5m² - **Terrace**: 4m² ## Address Allée de la Cachette 2 boîte 6, 7800 Ath ## Contact - **Immobilière Dumoulin** - rue Léon Desmottes 33, 7911 Frasnes-lez-Buissenal - Phone: (+32) 069/77.68.77 - Website: