# Bâtiment commercial à vendre in Ath for € 350.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LRI1C ## Description Maison de commerce située au cœur du centre historique d'Ath avec un emplacement privilégié dans l'une des principales rues commerçantes de la ville, offrant une visibilité optimale pour votre commerce. Les étages sont à rénover et disposent d'un très beau potentiel d'aménagement selon votre projet. Largeur de façade de 6m. L'immeuble se compose: • d'un commerce de ± 63 m² de surface exploitable + 12m² de vitrines à l'avant; • d'un espace bureau, d'une cuisine et d'un wc séparé à l'arrière; • d'un agréable jardin avec terrasse, particulièrement rare en centre-ville; • de deux étages supérieurs pouvant être aménagés en deux appartements (+- 95m² par niveau); • d'un grenier aménageable; • d'une cave voûtée. Caractéristiques techniques: chauffage central au gaz, châssis simple et double vitrage, électricité conforme pour la partie commerciale mais à revoir pour le reste de l'immeuble. PEB de classe D: code 20260817014877 - 260 kwh/m²/an - 64937 kwH/an Raccordements présents: eau, gaz, électricité (mono-horaire), téléphone, égouts. Infos et visites via Sara Jockin au 0470/28.96.83 ou sur sara.jockin@weinvest.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 350.000 - **Surface habitable**: 320m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 231m² superficie du terrain - **Nombre de toilettes**: 2 toilettes - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 350.000 ## Énergie - **Valeur EPC par année**: 64 937kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 260kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260817014877 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 231m² - **Surface habitable**: 320m² - **Construction**: 2-façades - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Largeur de la parcelle**: 7m - **Profondeur de la parcelle**: 40m - **Largeur de la façade**: 7m - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 77m² - **Orientation du jardin**: Nord-ouest - **Terrace**: terrace présent - **Transport public**: 70m ## Disposition - **Disposition** - **Bureau 1**: 63,12m² - **Cuisine**: 8,7m² - **Salle d'étude**: 13,86m² - **Jardin**: 77m² ## Address Rue aux Gâdes 14, 7800 Ath ## Contact - **We Invest Ath** - Rue Gérard Dubois 51, 7800 Ath - Phone: +32 6 830 38 43 - Website: