# Usage mixte à vendre in Ath for € 335.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LPH9Z ## Description Au rez-de-chaussée, un hall commun dessert le commerce et le duplex. Le commerce est composé de trois espaces en enfilade pour une superficie de 60 mètres carrés, d'une lumineuse véranda, d'un espace cuisine, d'un débarras et d'une toilette. Au 1er étage, un séjour et une spacieuse cuisine dinatoire. Au 2ème étage, trois chambres de 12 mètres carrés chacune ainsi qu'une salle de bain. Au 3ème étage, des combles à aménager. Au sous-sol, une cave et un garage rattachés au commerce, et des caves privatives au duplex. En extérieur, une cour accessible par la véranda Caractéristiques: Situation idéale dans une rue dynamique du centre, double vitrage au rez-de-chaussée, chauffage central au gaz, PEB D, compteurs distincts. Revenu cadastral: 2.057,00 € Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d’acceptation ou de refus de toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 335.000 - **Superficie du terrain**: 191m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 335.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 39 357kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 288kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260601019050 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Pas obtenu - **Emissions de CO²**: 53kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: individuel - gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 191m² - **Construction**: 2-façades - **État**: A rénover - **Façades**: 2 - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 1 - **Volets**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 10,6m², douche dans le bain - **Chambre à coucher 1**: 12,8m² - **Chambre à coucher 2**: 12,9m² - **Chambre à coucher 3**: 12,7m² - **Cuisine**: 18,6m² - **Garage**: 20m² ## Address 7800 Ath ## Contact - **DL Groupe - Ath 068** - rue du Moulin 25, 7800 Ath - Phone: +32 (0)68 87 00 80 - Website: