# Maison à vendre in Ath for € 130.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LRBHF ## Description Au coeur du centre d'Ath, à seulement quelques pas de la Grand-Place, découvrez cette maison située Rue des Hauts Degrés 9, 7800 Ath. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée permettant l’accès aux différents niveaux de l’habitation. Au premier étage, vous retrouverez un séjour de 21 m² comprenant un salon et une salle à manger, une cuisine de 12 m² ainsi qu’une salle de bain de 5 m². Le deuxième étage accueille deux chambres confortables de 12 m² et 21 m², offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement. Il n' y a pas d'extérieur. Côté technique: chauffage au gaz, châssis mixtes bois et PVC double vitrage, raccordement à l’égout public. Actuellement loué 680 €/mois, ce bien représente également une belle opportunité d'investissement. PEB D - N°20260724034739 - 340 kWh/m².an - 31 350 kWh/an Électricité non conforme. Faire offre à partir de 130.000 € Pour plus d’informations: Clara Deprez – 0497/13.28.88 – clara.d@weinvest.be – IPI 503962 Certaines photos présentées dans cette annonce ont été retouchées à l’aide de l’intelligence artificielle afin de valoriser les espaces et d’en faciliter la projection. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 130.000 - **Surface habitable**: 84m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 9m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 130.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 31 350kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 340kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260724034739 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Emissions de CO²**: 64kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: individuel - gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 9m² - **Surface habitable**: 84m² - **Construction**: 2-façades - **État**: A rafraîchir - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 3m - **Profondeur de la parcelle**: 6m - **Largeur de la façade**: 3m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 12,22m² - **Chambre à coucher 2**: 20,81m² - **Living**: 21,21m² - **Cuisine**: 12,22m² ## Informations légales - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Rue des hauts degres 9, 7800 Ath ## Contact - **We Invest Ath** - Rue Gérard Dubois 51, 7800 Ath - Phone: +32 6 830 38 43 - Website: