# Immeuble d'appartements à vendre in Athus for € 345.000 with 5 chambres à coucher Zimmo code: LRJOF ## Description Juliet Immo a le plaisir de vous présenter cet immeuble comprenant deux logements, jardin et beau potentiel. Idéal pour une famille, un projet intergénérationnel ou un investissement, cet immeuble offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités. Au rez-de-chaussée, un logement de ±165 m² en bon état, au caractère original, se compose d’un hall avec vestiaire, d’un salon séparé, d’une grande salle à manger ouverte sur une cuisine équipée, d’un bureau, d’une buanderie, d’une salle de bains avec douche, d’un WC séparé et de 3 chambres. Il profite également d’un petit jardin avec grande terrasse et remise, le tout orienté sud à l’arrière. Des caves complètent ce logement. À l’étage, un appartement de ±67 m² à rénover offre une belle possibilité de revenu locatif. Il comprend un salon de ±23 m², une cuisine de ±5 m², 2 chambres de ±15 m² et une salle de bains de ±6 m², ainsi qu’une terrasse de ±40 m². Un grenier aménageable de ±80 m² offre encore un beau potentiel supplémentaire. Chauffage au gaz de ville avec chaudière récente d’environ 1 an. Un bien aux multiples possibilités à découvrir sans tarder! info@julietimmo.com ou 063 33 99 02. Toutes les informations communiquées par l’agence sont données à titre informatif et non contractuel. Elles ne peuvent engager la responsabilité de l’agence et ne dispensent pas les futurs acquéreurs d’effectuer leurs propres vérifications et recherches. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 345.000 - **Surface habitable**: 230m² surface habitable - **chambres à coucher**: 5 chambres à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Année de construction**: Année de construction 1900 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 345.000 - **RC**: € 1.297 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 325kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260831092615 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Emissions de CO²**: 60kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 338m² - **Surface habitable**: 230m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1900 - **Année de rénovation**: 2013 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 11m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 5 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Installé - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 90m² - **Orientation du jardin**: Sud - **Terrace**: terrace présent - **Volets**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: douche et bain - **Chambre à coucher 1**: 7,4m² - **Chambre à coucher 2**: 12m² - **Chambre à coucher 3**: 11,5m² - **Chambre à coucher 4**: 14,5m² - **Chambre à coucher 5**: 15m² - **Cuisine**: 22m² - **Salle d'étude**: 10,5m² - **Jardin**: 90m² - **Terrace 1**: 40m² - **Terrace 2**: 32m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non ## Address Grand Rue 23, 6791 Athus ## Contact - **Juliet Immo** - Rue du cinq septembre 30A boîte A, 6700 Saint-Léger - Phone: 063339902 - Website: