# Under option - Appartement à vendre in Attenhoven with 2 chambres à coucher Zimmo code: LQEBV ## Description Êtes-vous prêt à tomber amoureux d’un appartement ? Dans le charmant Attenhoven, un véritable bijou attend patiemment son nouveau propriétaire. Peut-être bien vous ? L’emplacement est idéal. Vous pouvez rejoindre Louvain en environ 25 minutes, Bruxelles en un peu plus de 35 minutes, et grâce à un accès facile aux autoroutes E40 et E314, vous serez toujours rapidement sur la route. Pratique, n’est-ce pas ? Mais soyons honnêtes, le véritable charme se découvre sur place. Cet appartement ne se conforme pas aux règles habituelles d’un immeuble classique. Pas de résidence surpeuplée, pas de réunions interminables et pas de frais de syndic qui viennent grignoter votre budget. Ici, vous profiterez de la liberté, de la tranquillité et de l’indépendance. L’appartement se trouve au-dessus d’un terrain avec des garages, ce qui vous offre une intimité totale. Dès que vous entrez, vous sentez que ce n’est pas une maison ordinaire. Le hall d’entrée donne une première impression qui donne envie d’en voir plus. Et croyez-nous, l’appartement ne déçoit pas. L’agréable séjour avec cuisine intégrée constitue le cœur de la maison. Le parquet chaleureux crée une atmosphère dans laquelle vous aurez envie de vous attarder. La salle de bains élégante avec douche à l’italienne, les toilettes séparées, les deux chambres spacieuses et l’agréable terrasse complètent le tableau. Comme si cela ne suffisait pas, vous disposez également d’un débarras pratique et d’un accès à deux garages au rez-de-chaussée. Oui, deux. Certains appartements se contentent d’une seule place de parking, mais cet appartement offre un peu plus. Il existe également de belles opportunités à saisir au niveau énergétique. Grâce à une isolation supplémentaire et à des panneaux solaires, vous améliorerez facilement la performance énergétique du bien. Nous avons été impressionnés par le charme, la tranquillité et le caractère de cette maison. Mais attention, une fois que vous serez entré, il sera difficile de ne pas penser à cet appartement… Venez découvrir par vous-même. Envoyez un e-mail dès aujourd’hui à info@pierco.be et organisez votre visite. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 298.000 - **Surface habitable**: 150m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 2 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 1er étage - **Année de construction**: Année de construction 2015 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 298.000 - **Prix/m²**: € 5.960 - **RC**: € 870 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 360kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250912-0003673909-RES-1 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 50m² - **Surface habitable**: 150m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 2015 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Étage**: 1 - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Hyper-installé américain - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 2 ## Disposition - **Étage 0** - **Autres**: 7,6m² - **Débarras 1**: 4m² - **Garage 1**: 16m² - **Garage 2**: 16m² - **Étage 1** - **Leefruimte**: 46m² - **Débarras 2**: 3m² - **Toilettes**: 2m² - **Autres**: 10m² - **Salle de bains**: 6m² - **Chambre à coucher 1**: 13,4m² - **Chambre à coucher 2**: 15m² - **Terrasse**: 12m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Registre des mesures**: Oui ## Address Kaasstraat 73, 3404 Attenhoven ## Contact - **Geert Pierco vastgoedmakelaar** - Postlaan 1 w3, 3400 Landen - Phone: +32473346142 - Mobile: +32473346142 - Website: