# Maison à vendre in Attenhoven for € 195.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LOW2A ## Description Charmante maison avec de nombreuses possibilités dans le paisible Attenhoven. Cette maison de caractère, située August Robijnsstraat 15 à Attenhoven, constitue un projet de rénovation intéressant pour ceux qui recherchent l'espace, le potentiel et un emplacement calme dans un environnement rural. Pour toutes les photos et le texte complet, visitez notre site web : www.pierco.be. Attenhoven est une commune paisible de Landen où vous pouvez profiter de l'atmosphère du village tout en bénéficiant d'un accès facile à Landen, à la gare et à l'E40. Un emplacement particulièrement intéressant pour les navetteurs se rendant à Louvain, Bruxelles ou Liège. La maison est située sur un terrain de 3are61ca (Lot1) et offre un espace étonnamment grand et de nombreuses possibilités. Consultez également le plan de délimitation joint dans les fichiers que vous pouvez télécharger sur notre site web ! Il s'agit uniquement de la maison avec le terrain désigné LOT1. En entrant dans la maison, vous remarquerez immédiatement les éléments authentiques et les fondations solides de cette propriété. Le salon, avec ses poutres apparentes en bois, respire le charme et offre de nombreuses possibilités pour en faire un foyer chaleureux. De plus, la maison dispose de plusieurs pièces spacieuses, d'un grenier plein de potentiel et de divers espaces de rangement/caves. À l'extérieur, vous trouverez une cour intérieure agréable où, avec un peu de créativité, vous pourrez créer un espace extérieur agréable. Cette maison est idéale pour les bricoleurs, les investisseurs ou les acheteurs potentiels qui recherchent une maison qu'ils peuvent entièrement rénover et aménager selon leurs goûts. De plus, en 2023, un permis d'urbanisme a été délivré pour la création de lots supplémentaires sur le terrain. Cela offre des possibilités intéressantes pour l'avenir à ceux qui souhaitent développer ou investir davantage. (Voir le plan de délimitation) PEB : 575 kWh/m²/an – classe F (obligation de rénovation). Êtes-vous à la recherche d'une maison avec du potentiel, du caractère et des possibilités dans un endroit calme ? Alors cette propriété mérite certainement une visite. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 195.000 - **Surface habitable**: 250m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 361m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1936 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 195.000 - **Prix/m²**: € 554 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 575kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20230201-0002797477-RES-1 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à ## Construction - **Superficie du terrain**: 361m² - **Surface habitable**: 250m² - **Année de construction**: 1936 - **État**: A rénover - **Eau**: Non - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Animaux acceptés**: Oui ## Extérieur - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: C - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Aug. Robijnsstraat 15, 3404 Attenhoven ## Contact - **Geert Pierco vastgoedmakelaar** - Postlaan 1 w3, 3400 Landen - Phone: +32473346142 - Mobile: +32473346142 - Website: