# Zone de projet à vendre in Attenhoven Zimmo code: LSX6M ## Description Terrain constructible d'environ 1,71 hectare à Attenhoven – l'opportunité idéale pour un nouveau projet résidentiel À Attenhoven, une commune de Landen, nous vous proposons ce terrain constructible d'une superficie d'environ 17 100 m². Une opportunité intéressante pour les promoteurs immobiliers qui souhaitent réaliser un projet résidentiel en mettant l'accent sur le paysage verdoyant, la qualité de vie et une intégration harmonieuse dans le centre du village existant. Le terrain est situé dans la zone résidentielle du plan d'urbanisme municipal « RuilRUP – Zones d'extension urbaine à Attenhoven ». Ce plan prévoit un développement avec des maisons individuelles et met l'accent sur la préservation du caractère rural de l'environnement. Potentiel indicatif pour environ 20 logements. L'exposé relatif au plan d'urbanisme mentionne une densité indicative de 12 logements par hectare pour l'ensemble de la zone du projet. Sur base de la superficie offerte, cela donne une perspective indicative d'environ 20 logements. Le nombre final de logements et le contenu concret du projet devront être étudiés plus en détail et coordonnés avec la ville de Landen, en tenant compte des réglementations applicables, de l'aménagement et des permis nécessaires. Le ratio maximal B/T (surface bâtie/terrain) est de 0,20. Les prescriptions autorisent différentes formes de construction pour les maisons individuelles, y compris les constructions ouvertes, semi-ouvertes et fermées. Cela permet d'élaborer une offre résidentielle variée dans le cadre d'un concept urbanistique cohérent. Les appartements ne sont pas autorisés dans cette zone. Une vie axée sur la nature et la qualité de l'espace Le plan d'urbanisme met l'accent sur un environnement de vie verdoyant, avec des jardins privés, des espaces verts paysagers et des plantations en bordure de rue. Le caractère verger constitue une base importante pour l'aménagement du domaine public. Cela offre des possibilités pour un projet résidentiel attrayant dans lequel l'architecture, les espaces extérieurs et la qualité de vie se renforcent mutuellement. Pour les maisons, un maximum de deux étages est prévu, avec d'autres possibilités dans le cadre des prescriptions relatives aux toits. L'architecture durable et les toits végétalisés sont également encouragés dans le cadre établi. Le stationnement pour la fonction résidentielle doit être organisé sur la propre parcelle. Le développement nécessite une vision globale du site. Une étude d'aménagement fait partie du dossier de demande, dans laquelle l'accès, l'aménagement paysager, la rétention des eaux et l'intégration dans l'environnement sont notamment développés plus en détail. Vous souhaitez en savoir plus sur cette possibilité de développement ? Contactez notre bureau pour obtenir des informations supplémentaires, consulter le plan d'urbanisme et discuter plus avant du dossier. Nous serons heureux de vous présenter personnellement les possibilités et les conditions de développement qui y sont liées. Toutes les possibilités de développement et tous les chiffres mentionnés sont indicatifs et sous réserve de recherches complémentaires, de vérifications par rapport aux réglementations en vigueur, de consultations avec les autorités compétentes et d'obtention des permis nécessaires. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - ## Énergie - **Certificat d'électricité**: Inconnu ## Construction - **Eau**: Non - **Électricité**: Non - **Gaz**: Non ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Mastellenstraat zn, 3404 Attenhoven ## Contact - **Geert Pierco vastgoedmakelaar** - Postlaan 1 w3, 3400 Landen - Phone: +32473346142 - Mobile: +32473346142 - Website: