# Villa à vendre in Attenrode for € 412.404 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LS354 ## Description OPENDEUR ZONDAG 25/10 van 12-14u. TIJDELIJKE KORTING VAN +/- €20.000! Laatste 2 woningen beschikbaar! Bent u op zoek naar een volledig afgewerkte nieuwbouw driegevelwoning voor minder dan €491.310, all-in? Dan moet u zeker een bezoekje brengen aan het "Woonproject Ato". Het omvat 4 moderne halfopen woningen (reeds 2 verkocht) gelegen in een rustige straat op 10 km van het centrum van Tienen en 20 km van het centrum van Leuven. Woning 1 kenmerkt zich door de strakke voorgevel op de benedenverdieping. De poort van de inpandige garage is stijlvol ingewerkt in de met aluminium beklede gevel. De glazen voordeur bevindt zich aan de zijkant van de woning. In de inkomhal vind je het gastentoilet, een vestiaire en de toegang tot de zithoek. De zithoek, de eethoek en de keuken zijn open en met elkaar verbonden. Dit geeft een gevoel van ruimtelijkheid. Het grote schuifraam in de achtergevel zorgt voor een rijke lichtinval en biedt toegang tot de tuin. Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers, voorzien van kamerhoge ramen. Verder is er de badkamer, met douche en ligbad, dubbele lavabo in meubel en een apart toilet. De basis van een energiezuinige woning (E-peil 20) is een goede isolatie. De woningen zijn bijgevolg voorzien van degelijke vloer- en spouwmuurisolatie. Verwarmen én koelen gebeurt met een warmtepomp. De woningen zijn daarenboven uitgerust met zonnepanelen. De ventilatie van de verschillende ruimtes gebeurt via een ventilatiesysteem type D, met warmterecuperatie, om een optimaal binnenklimaat te kunnen verzekeren. Elke woning heeft een regenwaterput met een inhoud van 7.500 liter. Tuin en oprit werden reeds aangelegd. Met een verkoopprijs van 412.404 Euro (excl. kosten) komt deze woning op 491.310 Euro inclusief 21% BTW op de constructie, 12% registratie op de bouwgrond en de nutsvoorzieningen. Interesse? Voor een vrijblijvend bezoek ter plaatse kan u een mail sturen naar info@bondimmo.be of ons contacteren op 016 28 48 88. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 412.404 - **Surface habitable**: 136,32m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 407m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2026 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 412.404 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 13kWh/m² - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 1kg CO²/m² - **Chauffage**: Air - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 407m² - **Surface habitable**: 136,32m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 2026 - **État**: Etat neuf - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Nouvelle construction**: Oui - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 2 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: douche et bain ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitat à caractère rural - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Torenstraat 74 boîte 1, 3384 Attenrode ## Contact - **BOND immo** - Bondgenotenlaan 105 105, 3000 Leuven - Phone: 016 28 48 88 - Website: