# Maison à vendre in Attert for € 770.000 with 7 chambres à coucher Zimmo code: LSK9I ## Description W Immobilière vous propose, dans le charmant village de Lottert, au cœur de la vallée de l’Attert, cette magnifique fermette entièrement rénovée, offrant 441 m² habitables sur une superbe parcelle de 23 ares. Alliant le charme de l’ancien au confort contemporain, cette propriété de caractère séduit par ses volumes généreux, la qualité de sa rénovation et son environnement verdoyant et paisible. Un atout majeur: deux unités d’habitation distinctes, comprenant une maison principale de 302 m² avec 5 chambres et un appartement indépendant de 139 m² avec 2 chambres. Une configuration idéale pour une grande famille, un projet intergénérationnel ou un investissement locatif, sous réserve des autorisations nécessaires. La maison principale comprend, au rez-de-chaussée, un hall d’entrée avec WC séparé, un living de plus de 30 m², une cuisine, un bureau, une spacieuse salle à manger ainsi qu’une chaufferie/buanderie avec douche. Un garage et une petite cave à vin complètent ce niveau. À l’étage, le hall de nuit dessert 4 chambres et une salle de bains. Le deuxième étage accueille une 5e chambre. L’appartement indépendant de 139 m² offre un magnifique séjour de 65 m², deux chambres réparties sur les étages, un hall de nuit et une salle de douche. À l’extérieur, vous profiterez d’une grande terrasse et d’un superbe jardin aménagé sur 23 ares, dans un environnement calme et verdoyant. En excellent état d’entretien, la propriété dispose également de panneaux photovoltaïques, contribuant à réduire la consommation d’électricité du réseau. Un bien rare sur le marché, alliant authenticité, espace et polyvalence, dans un cadre de vie privilégié! Pour tous renseignements: W Immobilière – 063 227 277 – www.wimmobiliere.com Les informations fournies par l’agence sont indicatives et non contractuelles. Elles ne dispensent pas les intéressés des vérifications nécessaires. Certains visuels peuvent avoir fait l’objet d’adaptations numériques, notamment par intelligence artificielle, dans le respect de la présentation du bien. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 770.000 - **Surface habitable**: 441m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 2.295m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 7 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1890 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 770.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC par année**: 73 465kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 233kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260908045168 - **Étiquette énergétique**: C - **Emissions de CO²**: 57kg CO²/m² - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: C.C. au gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 2.295m² - **Surface habitable**: 441m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1890 - **Année de rénovation**: 2010 - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 3 - **Nombre de chambres**: 7 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Douches**: 1 ## Extérieur - **Nombre de garages**: 2 ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 11m² - **Chambre à coucher 2**: 13m² - **Chambre à coucher 3**: 20m² - **Chambre à coucher 4**: 18m² - **Chambre à coucher 5**: 10m² - **Chambre à coucher 6**: 24m² - **Chambre à coucher 7**: 11m² - **Cuisine**: Entièrement équipée - **Living**: 131m² - **Salon**: 131m² ## Informations légales - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu ## Address Chemin de l'Étang 458, 6717 Attert ## Contact - **W IMMOBILIERE** - Avenue de Longwy, 340, 6700 Arlon - Phone: 063/227277 - Website: