# Under option - Maison à vendre in Aubange with 3 chambres à coucher Zimmo code: LQFLD ## Description Juliet Immo a le plaisir de vous présenter cette jolie maison 4 façades prête à vivre à Aubange Située dans un environnement agréable à Aubange, cette charmante maison 4 façades, prête à vivre, vous séduira par ses espaces fonctionnels, sa luminosité et son cadre de vie paisible. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine moderne entièrement équipée, agrémentée d'un agréable coin repas, idéal pour les petits-déjeuners en famille. Le salon et la salle à manger, baignés de lumière naturelle, offrent un espace de vie chaleureux et convivial. Ce niveau comprend également une belle chambre avec placards intégrés, une salle de douche confortable, permettant une vie de plain-pied. Une buanderie/chaufferie complète l'espace. À l'extérieur, profitez d'une belle terrasse couverte, parfaite pour vos moments de détente en toute saison, ainsi que d'un agréable jardin propice aux loisirs et aux repas en plein air. À l'étage, la maison dispose de deux chambres supplémentaires, d'un beau palier pouvant accueillir un espace bureau et un coin lecture, ainsi que d'un grenier offrant un espace de rangement appréciable ou un potentiel d'aménagement selon vos envies. 24 panneaux photovoltaïques viennent ajouter encore plus de commodité à ce bien. Une maison idéale pour une famille, un couple ou toute personne à la recherche d'un bien alliant confort, fonctionnalité et tranquillité, sans travaux à prévoir. À découvrir sans tarder! info@julietimmo.com ou 063 33 99 02. Toutes les informations fournies par l'agence sont à titre informatif et non contractuel, elles ne peuvent engager la responsabilité de l'agence et ne dispensent pas les futurs acquéreurs d'effectuer leurs propres recherches. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 475.000 - **Surface habitable**: 140m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 759m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1965 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 475.000 - **RC**: € 959 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 26 840kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 134kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260325022761 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Emissions de CO²**: 33kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 759m² - **Surface habitable**: 140m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1965 - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 1 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Distribution**: Oui - **Nombre de cheminées**: 1 - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 350m² - **Orientation du jardin**: Sud-ouest - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 3 - **Volets**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: douche - **Chambre à coucher 1**: 14,8m² - **Chambre à coucher 2**: 12m² - **Chambre à coucher 3**: 12m² - **Cuisine**: 17,8m² - **Jardin**: 350m² - **Terrace**: 50m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address rue haut de Clémarais 15, 6790 Aubange ## Contact - **Juliet Immo** - Rue du cinq septembre 30A boîte A, 6700 Saint-Léger - Phone: 063339902 - Website: